Villa de luxe avec piscine et jardin à Agioi Apostoloi, Chania
Située dans l'un des quartiers les plus prisés et tranquilles de Chania, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette magnifique villa sur trois niveaux offre 300 m² de surface habitable plus 50 m² de surfaces auxiliaires, établie sur un terrain privé avec un jardin paysager et une piscine privée. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement à haut rendement, combinant confort, esthétique et un emplacement exceptionnel.
-Emplacement
Agioi Apostoloi est une banlieue côtière de Chania connue pour ses belles plages, ses parcs verdoyants et son atmosphère paisible. La villa est située à quelques pas de la mer, offrant un accès facile à la baignade, aux sentiers de promenade et aux activités nautiques. En même temps, elle est proche des écoles, des supermarchés, des pharmacies et des transports publics, ce qui la rend parfaite pour les familles ou pour une utilisation en location saisonnière.
-Description de la propriété
Construite en 2011, la villa présente des matériaux modernes et une architecture soignée qui allie fonctionnalité et élégance. Elle se compose de trois niveaux :
-Sous-sol
Le sous-sol comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, offrant intimité et confort. Il y a également une salle de jeux spacieuse, idéale pour les enfants, un cinéma maison ou une salle de sport. Les 50 m² d'espaces auxiliaires comprennent des rangements, une buanderie et des installations techniques.
-Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée sert d'espace principal de vie et de réception. Le salon est de dimensions généreuses, avec de grandes ouvertures qui offrent des vues sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère lumineuse et aérienne. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et dispose de nombreux placards. Adjacente à la cuisine se trouve la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir des invités. Un WC pour invités ajoute commodité et intimité.
-Premier étage
Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, tandis que les deux autres partagent une salle de bains supplémentaire. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, de grandes fenêtres et d'un accès à des balcons surplombant le jardin ou les environs. L'agencement assure un équilibre parfait entre espaces privés et espaces communs.
-Équipements & Caractéristiques
• Total salles de bains : 4 + 1 WC invités
• Classe énergétique : C
• Chauffage : Autonome
• Climatisation : Dans toutes les pièces
• Fenêtres : Cadres en aluminium avec double vitrage
• Sols : Carrelage et bois de haute qualité
• Sécurité : Système d'alarme, caméras, porte renforcée
• Piscine : Privée, avec système de filtration et éclairage
• Jardin : Paysager avec plantes, pelouse et zones de détente extérieures
-Espaces extérieurs
L'extérieur de la propriété est entièrement paysager, comprenant un jardin luxuriant qui offre ombre, couleur et tranquillité. La piscine privée est la pièce maîtresse du jardin — parfaite pour la détente estivale ou les réceptions sociales. Il y a également de l'espace pour un barbecue, un coin repas extérieur et des zones lounge, le tout dans un terrain clôturé qui garantit une intimité totale.
-Points forts de l'emplacement
• 10 minutes à pied de la plage
• Quartier calme avec une faible densité d'habitation
• Accès aux parcs et aux sentiers naturels
• Proche des écoles, des commerces et des services
• Seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Chania
-Potentiel d'investissement
Cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour la location touristique via des plateformes comme Airbnb ou Booking, ou pour une location longue durée à des familles ou des professionnels. Le secteur d'Agioi Apostoloi affiche une demande constante et des rendements solides, tandi
Caractéristiques
