À vendre, un duplex unique de construction récente et prêt à emménager, avec un excellent agencement fonctionnel, situé au 6ème/7ème étage d'un immeuble luxueux de 7 étages, totalisant 143 m², situé à Kallithea, dans la zone de Sicilian Hill. Le bien est en angle et orienté vers l'avant, offrant une abondante lumière naturelle et une vue panoramique sur la ville et la mer. L'immeuble, d'une construction et d'une qualité exceptionnelles, a été achevé en 2024 et se compose de 8 appartements.
Le duplex dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour la détente et les moments de convivialité, tout en assurant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne moderne. L'agencement ouvert du séjour avec cuisine intégrée offre une sensation d'espace vaste, idéale pour les réunions de famille et la réception. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une porte menant au balcon, offrant un accès direct aux espaces extérieurs.
La résidence comprend 4 chambres, dont deux idéales pour les enfants, avec des placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement. La salle de bain est lumineuse et confortable, dotée d'une fenêtre pour une ventilation et une lumière naturelles, et il y a des WC séparés pour plus de commodité.
Le duplex dispose également d'une grande terrasse où vous pourrez profiter de beaux moments avec vue sur la ville et la mer, idéale pour l'été et les loisirs. Cet espace extérieur offre l'environnement parfait pour la détente et les rencontres sociales.
De plus, la propriété comprend un débarras au sous-sol, et le vaste parking souterrain assure un accès facile et pratique. L'entrée principale est équipée d'une porte blindée pour une protection maximale.
Les cadres de fenêtres de la propriété sont en aluminium avec des fenêtres à double vitrage à haute performance énergétique avec rupture de pont thermique, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage est autonome avec une pompe à chaleur, et le duplex dispose également d'une pré-installation pour un chauffe-eau solar. La cheminée dans le séjour offre une excellente chaleur et ambiance durant l'hiver.
Le sol est recouvert de carrelage haut de gamme, ajoutant élégance et fonctionnalité, et l'attention portée aux détails est évidente dans chaque zone de la maison.
L'emplacement du duplex est exceptionnel, car le quartier est entièrement équipé de magasins, d'écoles (700 mètres, soit seulement 9 minutes à pied des universités Panteion et Harokopio), de transports publics et d'autres commodités essentielles. L'accès facile à tous les services et la proximité de points importants de la ville font de cette propriété un lieu idéal pour les familles recherchant un mode de vie confortable et de haute qualité.
Caractéristiques
