Au cœur d'Athènes, un joyau architectural rare construit en 1927 voit le jour, apportant l'élégance intemporelle de l'entre-deux-guerres au monde contemporain. Cette imposante demeure de caractère de deux niveaux de 260 m² dispose d'un jardin privatif, combinant harmonieusement charme historique et potentiel illimité. L'expérience commence par le grand escalier en bois, menant à des espaces majestueux aux hauts plafonds (3,70 mètres de hauteur) baignés de lumière naturelle grâce à d'immenses fenêtres en façade. Les murs épais en pierre traditionnelle assurent une isolation thermique naturelle, maintenant l'intérieur frais en été et chaud en hiver.
La configuration de la propriété est à la fois majestueuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux donnant sur la rue (25 m² et 45 m², avec respectivement des mezzanines de 10 m² et 15 m²) et d'un appartement de 45 m² avec accès direct à la cour et au jardin ainsi qu'une terrasse couverte de 7 m². Le premier étage comprend une vaste zone de réception, deux grands séjours donnant sur la rue, trois chambres, une cuisine avec coin repas, une salle de bain, un grand cellier facilement convertible en seconde salle de bain, et un charmant grenier avec accès intérieur.
Les espaces extérieurs offrent une oasis urbaine rare, comprenant une véranda surplombant le jardin et un toit-terrasse avec densité de construction restante, offrant un potentiel d'investissement substantiel. Bien que la propriété nécessite des rénovations pour révéler pleinement son caractère unique, elle représente une « toile vierge » d'une immense valeur, idéale pour quiconque recherche une demeure historique prestigieuse sur une parcelle de 180 m² ou un bien d'investissement emblématique au cœur de la capitale.
Caractéristiques
