Situé dans un quartier calme, verdoyant et privilégié d'Agia Paraskevi, avec des vues dégagées et un accès direct à l'Attiki Odos, aux écoles et aux transports publics, ce penthouse méticuleusement entretenu occupe le 5ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel construit en 1981, comprenant seulement 11 appartements. La propriété offre environ 110 sq.m. d'espace intérieur.
La résidence se distingue par son esthétique distinctive, l'utilisation de matériaux naturels et la qualité de ses finitions individuelles.
L'espace de vie ouvert et le coin repas lumineux disposent de larges ouvertures qui apportent une abondante lumière naturelle et des vues ininterrompues vers l'horizon, tout en étant connectés de manière fluide à la cuisine italienne Snaidero, finie en acier inoxydable et en bois massif.
L'agencement comprend deux chambres confortables, un espace bureau dédié pouvant être fermé pour plus d'intimité, une salle de bains complète avec douche et un WC supplémentaire avec provision pour une seconde douche.
La rénovation importante réalisée en 2011 comprenait les installations électriques et de plomberie, le système de chauffage et de climatisation, les cadres de fenêtres et le revêtement de sol.
Les parquets en bois massif sont installés sur une couche d'isolation acoustique dédiée, tandis que les cadres en aluminium à rupture thermique avec triple vitrage de sécurité pare-balles et anti-éclats offrent un haut niveau d'isolation thermique, d'insonorisation et de protection.
La résidence est équipée d'un système autonome de chauffage et de climatisation Daikin, d'une cheminée à haute performance énergétique, d'un chauffe-eau solaire, d'une porte blindée, d'un système d'alarme, de caméras périmétriques, d'une alimentation électrique triphasée, d'une connexion par fibre optique et d'une installation satellite avec deux antennes.
La cuisine est livrée entièrement équipée avec des appareils encastrés : un combiné réfrigérateur-congélateur Liebherr, deux fours Neff — l'un conventionnel et l'autre combiné vapeur/micro-ondes — un lave-vaisselle Miele et un lave-linge séchant Candy. Un système de filtration d'eau multi-étages est également installé.
L'intérieur s'étend naturellement sur impressionnantes terrasses enveloppantes d'environ 90 sq.m., dont une partie est couverte, créant une transition fluide entre la vie intérieure et les espaces extérieurs. Des plantations paysagères avec irrigation automatique renforcent la sensation de retraite extérieure privée, tandis que les vues panoramiques sur le bassin d'Athènes et une vue vers l'Acropole depuis un point précis complètent l'expérience.
La position et l'architecture de la résidence garantissent un niveau accru d'intimité, sans exposition visuelle directe aux maisons voisines, créant un rare sentiment de liberté et d'indépendance.
Un débarras extérieur d'environ 1.5 sq.m. est situé au même étage, tandis que la propriété comprend également deux places de stationnement dans les pilotis du bâtiment.
Les charges communes restent particulièrement basses, à environ €25–30 par mois.
A penthouse entièrement régularisé, prêt pour le transfert, doté d'une identité forte et d'une combinaison de qualités rarement trouvées dans une seule propriété : design distinctif, intégrité technique, intimité, vues dégagées et espaces extérieurs généreux.
A residence conçue pour des acheteurs exigeants qui apprécient la qualité non seulement dans son apparence, mais aussi dans son infrastructure et dans l'expérience quotidienne qu'elle offre.
Caractéristiques
