Cette maison pour 2 familles, divisée et autonome, est située sur un terrain d'environ 723 m² dans une belle situation panoramique à Esslingen-Liebersbronn. L'ensemble a été initialement construit en 1965 avec une construction massive, mais a ensuite été divisé en appartements en copropriété en 2008 d'un point de vue juridique. La partie actuellement mise en vente se compose des unités 1-4 et 11-12.
L'unité 1 (55/1000 MEA) est un ancien espace de réception et d'exposition au rez-de-chaussée avec environ 29 m² de surface utile. Celle-ci dispose d'une entrée séparée, d'un coin cuisine et d'une salle de bain, et est louée en tant qu'appartement depuis 2012 (sera libre le 01 08 2026).
L'unité n°2 (110/1000 MEA) est le garage surdimensionné (environ 93 m² de surface utile) pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et équipé d'un pont roulant de 6 tonnes. Accès direct à la cage d'escalier.
L'unité n°3 (150/1000 MEA) est l'appartement de 3,5 pièces à l'étage avec environ 116 m² de surface habitable.
L'unité n°4 (120/1000 MEA) est un appartement de 2 pièces sous les combles avec toit-terrasse et environ 83 m² de surface habitable. Les appartements 3 et 4 sont vacants.
Les n°11 et 12 sont des droits d'usage spécial pour deux places de stationnement sur la cour. Le sous-sol dispose d'environ 24 m² de surface utile et comprend un compartiment de cave (divisible en deux), un local chaufferie, une buanderie et un local pour réservoir d'huile.
Au total, environ 146 m² de surface utile et environ 199 m² de surface habitable sont donc disponibles. Quote-part totale de copropriété : 435/1000. Toutes les unités sont chauffées par un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude.
Répartition Unité 3 : couloir, salon, pièce avec cheminée, cuisine avec coin repas, salle à manger, salle de bain et chambre à coucher.
Répartition Unité 4 : hall, WC séparé, salle de bain, cuisine avec coin repas, salon, chambre à coucher et toit-terrasse.
La maison, ou du moins les unités, nécessite certainement certains travaux de rénovation. Venez découvrir cet ensemble intéressant. Soit comme investissement locatif, soit pour une utilisation personnelle avec une grande famille ou en combinaison pour un loisir ou une profession. Cette combinaison est rare sur le marché !
Liebersbronn est un quartier d'Esslingen am Neckar. Il est situé au nord-est de la ville entre Wiflingshausen au nord et Hegensberg et Kimmichsweiler au sud. La partie sud est habitée et située sur un versant ; la partie nord appartient au Schurwald. Environ 2000 habitants.
Le centre d'Esslingen n'est qu'à quelques minutes en voiture. La liaison par transports en commun via bus est assurée. Toutes les installations du quotidien sont disponibles à Esslingen. La route fédérale B10 permet une liaison rapide vers Stuttgart, l'aéroport ainsi que vers Plochingen ou Göppingen.
- Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude (2011)
- Réservoir d'huile désaffecté (10000 litres) au sous-sol
- Fenêtres en PVC, double isolation avec volets roulants (2001)
- Revêtements de sol : carrelage, moquette et stratifié
- Par endroits plafonds en bois suspendus
- Hauteurs sous plafond étage : 2,55 m ; combles :
- Installation satellite
- Coin cuisine dans l'appartement indépendant, 2 autres cuisines à l'étage et sous les combles
- Interphones, détecteurs de fumée
- Appartement indépendant loué depuis 2012 pour 426 € / mois incluant électricité/gaz (libre le 01 08 2026)
- Étage supérieur, combles et garage libres
- Taxe foncière annuelle : 486,64 €
- Sous-sol avec buanderie et espace de séchage, compartiment de cave, local chaufferie et stockage d'huile
- Garage avec courant fort et dispositif de levage de 6 tonnes ; hauteur libre (DH) 3,07 m ; profondeur 10,18 m ; largeur 9,52 m ; portail électrique (radio)
- Pas de gestion immobilière, pas de constitution de réserves
Besoin énergétique final : 209.54 kWh/(m²·a)
Caractéristiques
