Maison individuelle idyllique avec accès à l'eau à Neu-Venedig
Rahnsdorf est un quartier idyllique du district de Treptow-Köpenick à Berlin, connu pour son atmosphère calme et proche de la nature, et comme l'un des coins les plus verdoyants de Berlin. Cette région charmante offre un mélange parfait de tranquillité rurale et de confort urbain. Entouré de forêts, de lacs et de rivières, Rahnsdorf est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent échapper à l'agitation du centre-ville.
Le secteur bénéficie d'une excellente infrastructure avec un accès à des commerces locaux, des restaurants et des cafés qui reflètent tous le charme local. Des établissements d'enseignement tels que des jardins d'enfants et des écoles sont également disponibles sur place, ce qui en fait un quartier résidentiel attractif pour les familles.
La desserte des transports est très bien assurée par la ligne de S-Bahn S3 ainsi que par plusieurs lignes de bus. Depuis la gare d'Erkner, on atteint le centre de Berlin en environ 20 minutes grâce au train régional RE1. De plus, les sentiers pittoresques le long du lac Müggelsee et à travers les forêts environnantes offrent des possibilités idéales pour des activités de loisirs telles que la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques.
Cette propriété entretenue datant de 2003 offre, sur une surface généreuse d'environ 140 mètres carrés, une expérience de vie exceptionnelle dans un emplacement idyllique directement au bord du canal de la Spree. Le magnifique terrain en bord de l'eau dispose de son propre port pour bateaux et allie parfaitement intimité, nature et confort moderne.
La maison s'étend sur plusieurs niveaux et convainc par un plan d'aménagement réfléchi comprenant au total quatre pièces. Le cœur du rez-de-chaussée est le grand espace de vie ouvert qui, grâce à une cheminée élégante, dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse et douillette. Adjacente se trouve la cuisine équipée séparée qui, grâce à son coin repas intégré, invite à cuisiner et à se détendre ensemble. De là ou directement depuis le salon, vous accédez à la spacieuse terrasse orientée sud-ouest. Équipée d'un store banne, elle offre une vue magnifique sur le jardin ainsi que directement sur la Spree. Pour un confort optimal au rez-de-chaussée, on trouve également des toilettes pour invités pratiques ainsi qu'une salle de bain complète baignée de lumière naturelle. Un chauffage au sol assure ici ainsi que dans toute la maison un climat intérieur agréable en toute saison.
À l'étage vous attendent deux à trois chambres potentielles qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Cet étage est complété par un balcon orienté sud-ouest avec une vue imprenable sur l'eau ainsi qu'une salle de bain complète baignée de lumière naturelle. Le grenier aménagé offre un espace de vie supplémentaire et un rangement pratique pour les besoins quotidiens. Cette offre attractive est complétée par une place de garage privée ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures directement sur l'objet.
• Terrain en bord d'eau entretenu au canal de la Spree avec port pour bateaux
• 4 pièces
• 2 à 3 chambres potentielles
• Deux salles de bain complètes baignées de lumière naturelle ainsi qu'un WC invités
• Grand espace de vie ouvert avec cheminée
• Cuisine équipée séparée avec coin repas
• Spacieuse terrasse sud avec store banne et vue sur le jardin ainsi que sur la Spree
• Sol en carrelage ainsi que parquet dans le grenier
• Balcon sud-ouest avec vue sur l'eau
• Grenier aménagé avec espace de rangement supplémentaire
• Place de garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures
Caractéristiques
