Charmant pavillon d'angle dans un quartier agréable de Berlin-Staaken!
Berlin-Staaken est située à la périphérie ouest de la ville avec une atmosphère agréable, vivante et diversifiée. La densité de population modérée permet un cadre de vie détendu. L'immeuble est situé entre deux liaisons de bus importantes : arrêt Döberitzer Weg (2 minutes à pied) avec la ligne M32 vers la connexion S-Bahn Berlin-Spandau ou le centre commercial Havelpark, ainsi que l'arrêt Buschower Weg (3 minutes à pied) avec la ligne M49 vers Berlin Zoologischer Garten. À Staaken, on trouve principalement des immeubles et des maisons mitoyennes, qui sont attrayants tant pour les familles que pour les jeunes actifs. Le quartier est considéré comme sûr et offre un bon mélange de calme et de vie urbaine. Staaken est particulièrement appréciée des familles en raison de son environnement verdoyant et de la proximité des écoles et des jardins d'enfants. Les jeunes actifs apprécient la bonne liaison avec le centre-ville ainsi que les prix immobiliers abordables. En résumé, Staaken est un lieu idéal pour les familles et les jeunes actifs qui recherchent un environnement calme avec une bonne desserte en transports.
Une maison d'angle mitoyenne est proposée à la vente, construite en 1992, bâtie en maçonnerie dans le style d'une villa de campagne. Le bâtiment est divisé en quatre maisons d'angle, disposant chacune de ses propres entrées et terrasses. La surface habitable d'environ 118 m² se répartit sur 2 niveaux complets et un étage sous les combles. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un WC invités, une cuisine avec cuisine équipée, un grand salon avec accès à la terrasse ouest et le couloir avec escalier menant aux étages supérieurs. À l'étage supérieur se trouvent une grande pièce, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce plus petite disposant chacune d'un accès au balcon, plus un petit débarras. L'escalier du couloir mène au DG. Au DG se trouvent une très grande pièce studio, actuellement utilisée comme chambre à coucher, une salle de bain avec douche ainsi qu'une pièce plus petite. La maison dispose d'un sous-sol complet. Une salle de loisirs, un atelier et le couloir se répartissent sur 33 m². Le chauffage se trouve dans une pièce séparée au sous-sol. Le bâtiment est dans un état d'entretien globalement satisfaisant. En 2023, toutes les fenêtres de toit ont été renouvelées dans l'étage sous les combles. Le terrain d'une surface d'environ 1700 m² se divise en 400 m² de pelouse à usage collectif, environ 253 m² de terrain par lot de maison + 1 place de parking par maison, des allées communes et un emplacement pour les poubelles. Cette propriété convient parfaitement aux familles ou aux couples souhaitant vivre confortablement, à proximité de la métropole mais aussi avec une certaine distance par rapport à celle-ci. La remise des clés s'effectue immédiatement après le paiement du prix d'achat!
- Construction en maçonnerie dans le style d'une villa de campagne, année de construction 1992
- divisée en 4 maisons d'angle mitoyennes
- RDC env. 37,70 m²
- Étage env. 40,17 m²
- DG env. 32,27 m²
- Sous-sol chauffé env. 33,51 m²
- 2 balcons de 4,5 m² chacun
- Terrasse ouest env. 15 m²
- Place de parking extérieure
- Chauffage collectif au gaz, rénové en 2012
- Fenêtres en PVC + volets roulants manuels
- nouvelles fenêtres Velux dans tout l'étage sous les combles en 2023
- revêtement des balcons rénové en 2024
- Remise du bien vide après paiement du prix d'achat
Cher client,
nous avons le plaisir de vous inviter à une visite et restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Nous travaillons exclusivement sur mandat exclusif à conditions fixes et percevons des commissions égales pour l'acheteur et le vendeur. Le droit à commission s'applique également aux concubins, parents, membres de la famille, unions libres, représentants du personnel et franchisés/partenaires.
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Caractéristiques
