Charmante villa de campagne dans un quartier noble de Grunewald
Le quartier de Grunewald, appartenant à l'arrondissement de Charlottenburg-Wilmersdorf, surpasse nettement en exclusivité ses voisins tout aussi haut de gamme que Westend, Halensee et Schmargendorf. Autour de la gare S-Bahn de Grunewald résident, sur de vastes terrains, parfois même gigantesques, des ambassades et leurs représentants diplomatiques, des avocats, des médecins, des scientifiques et des artistes de renom. Grunewald incarne le luxe et la prospérité par la seule présence de ses demeures exceptionnelles. Les nombreuses villas construites dans le style néoclassique ou en Fachwerkhaus autour de la Königsallee rayonnent par ailleurs d'une individualité propre et d'un éclat magnifique avec leurs pignons et leurs tourelles fantaisistes.
Ceux qui vivent ici bénéficient également d'un mode de vie sain. Ce n'est pas sans raison que l'on parle du « poumon vert » de Berlin lorsqu'on évoque la forêt de Grunewald avec ses lacs et le château de chasse de Grunewald. Ici, il est possible de faire du jogging, de la randonnée, de la baignade ou simplement de se détendre, non seulement au bord du lac qui donne son nom au quartier, mais aussi au Halensee et au Hundekehlesee.
La proximité du Kurfürstendamm et de l'Avus, la partie nordale de l'autoroute 115, permet un accès rapide et totalement simple au centre-ville de Berlin ainsi qu'à tous les autres arrondissements berlinois.
La charmante villa de campagne proposée à l'achat se situe dans une rue latérale calme et agréablement retirée, non loin de Bismarckplatz – dans le quartier renommé et extrêmement prisé de Grunewald. La propriété séduit avant tout par son emplacement privilégié à l'écart du tumulte quotidien de la ville et offre à une famille un espace généreux pour un épanouissement individuel grâce à son plan fonctionnel et réfléchi. Parallèlement, le centre du City-West est accessible confortablement et sans difficulté en quelques minutes. La maison comprend au total 6 pièces, dont 3 peuvent être utilisées idéalement comme chambres à coucher. De plus, la conception intelligente du plan ouvre d'autres possibilités : des chambres supplémentaires peuvent être facilement séparées si nécessaire – en particulier l'espace sous les combles se prête parfaitement à une restructuration en espaces de retraite privés. Plusieurs entrées séparées soulignent l'utilisation flexible de la villa et permettent d'utiliser une partie de la maison de manière autonome et indépendante.
Actuellement, la villa est utilisée à des fins professionnelles par une représentation étatique. Au premier étage noble (Hochparterre), vous êtes accueilli par un espace séjour et salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine équipée haut de gamme adjacente ainsi qu'une salle d'eau baignée de lumière naturelle. Le sous-sol convainc par une zone Spa exclusive et élégante : un sauna sec, un jacuzzi avec accès direct au jardin ainsi qu'un bassin d'immersion et un pavillon élégamment couvert créent une oasis de bien-être privée au caractère unique. De plus, au niveau du sous-sol, il est possible d'aménager un appartement indépendant séparé. Celui-ci dispose d'une chambre ainsi que d'une pièce à vivre avec option d'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'appartement indépendant dispose d'un accès propre à la maison sécurisé par une alarme, offrant ainsi un haut degré d'intimité – idéal pour des invités, une personne à demeure (au pair), des membres de la famille ou comme unité d'utilisation indépendante. Cette offre globale attrayante est complétée par un garage spacieux ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire.
_6 pièces
_3 chambres
_Cuisine équipée haut de gamme avec appareils intégrés Miele
_2 salles d'eau ainsi qu'une zone Spa séparée haut de gamme
_Sauna sec, jacuzzi, bassin d'immersion
_Plusieurs espaces dressing avec placards intégrés
_Buanderie
_Parquet / chauffage
Caractéristiques
