Espace et exclusivité dans cette maison mitoyenne de l'Urbanisation Las Adelfas, Ruiseñores~~Imaginez vous réveiller à deux pas du Parc José Antonio Labordeta, dans la zone la plus prisée et seigneuriale de Saragosse, en profitant de l'indépendance que vous avez toujours voulue pour votre famille.~~Cette spectaculaire maison mitoyenne unifamiliale combine la confidentialité d'une habitation indépendante avec les services d'un club privé.~Espace, lumière et polyvalence sur 4 grands niveaux. Conçue pour s'adapter au rythme de votre quotidien, la propriété se distingue par sa distribution intelligente et ses pièces pleines de possibilités :~~- Cave de style aragonais : Entièrement aménagée et pleine de caractère. C'est ici que seront célébrés les meilleurs anniversaires, dîners entre amis et réunions familiales autour d'une belle table.~~- Jardin privatif extérieur. Actuellement dallé pour vous offrir un confort maximal et un entretien nul. C'est le canevas idéal pour vos dîners d'été, barbecues ou pour créer un oasis de plantes.~~- Combles aménagés : Un espace totalement aménagé, avec lumière naturelle et avec une salle d'eau pratique. Le coin parfait pour votre bureau de télétravail, une zone de jeux ou une chambre principale exclusive.~~- Confort total : Comprend 2 places de stationnement avec accès direct, pour que l'oubli de la voiture devienne une réalité dès le premier jour.~~Un oasis urbain avec tout ce dont vous avez besoin pour avoir un art de vivre actif et sain sans sortir de chez vous. La communauté offre des installations communes inégalées :~~* Piscine commune ~* Courts de tennis et de squash pour libérer l'adrénaline.~* Gymnase entièrement équipé et~* Salles de réunion pour événements de voisinage ou privés.~~Si vous recherchez une maison avec piscine à Ruiseñores qui vous offre sécurité, statut et un espace excédentaire, cette propriété est une opportunité unique sur le marché actuel. Votre nouveau foyer vous attend !~~*** Frais et taxes non inclus. À titre indicatif, lors des secondes transmissions, l'acheteur paiera : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), taux général en Aragon à 8 % (*). Base de calcul : valeur la plus élevée entre le prix de vente ou la valeur de référence cadastrale. Frais de Notaire et d'Enregistrement : Tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité ; calcul selon les tarifs réglementaires. Si une hypothèque est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais d'agence (gestoría) et tous autres frais inhérents à la vente. Ne sont pas inclus les autres frais ou taxes qui pourraient légalement incomber à l'acheteur. Opération soumise à une double médiation. Des honoraires sont à la charge de l'acheteur, sauf convention contraire, non inclus dans le PVP. Le consommateur, conformément à la réglementation en vigueur, peut demander des informations et une documentation supplémentaire relative au bien immobilier, ses caractéristiques, les conditions de l'opération et du service de médiation au bureau et/ou via notre numéro de téléphone ou e-mail de contact. L'agence agit exclusivement en tant qu'intermédiaire dans la vente, dont les conditions seront, en tout état de cause, soumises à l'acceptation expresse du vendeur du bien immobilier et à la formalisation ultérieure du contrat. Les informations fournies correspondent à celles disponibles à la date de publication, pouvant varier en fonction des circonstances ou des mises à jour légales, contractuelles et fiscales. Annonce à caractère purement informatif. Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Aragon, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire Autonome. Tarifs notariaux et enregistrements régis par l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 et l'Annexe I du Real Decreto 1427/1989, respectivement. Annonce non contra
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