Exclusiva finca urbanizable avec chalet et projet approuvé pour le reparticellement à bixquert xativa
le chalet : un actif de grande valeur déjà construit, en attente de finitions. Dans l'une des zones les plus exclusives de xativa, au sein de l'enclave naturelle de bixquert, se trouve cette finca de 56 250 m². Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers, car la propriété bénéficie d'un projet approuvé de reparcellement en solars urbanisables, offrant un haut potentiel de rentabilité. l'un des principaux attraits de cette finca est sa viabilité pour l'urbanisation, ce qui réduit considérablement les délais et les coûts d'exécution de tout projet résidentiel.
- superficie totale de 56 250 m² avec délimitation claire du terrain.
- étude-projet approuvé pour le morcellement en 20 parcelles constructibles.
- terrain entièrement clôturé avec des murs en pierre, apportant sécurité et exclusivité.
- entrée automatisée avec visiophone, garantissant l'intimité.
- infrastructure rénovée, incluant le réseau d'égouts, l'approvisionnement en eau et en électricité, ce qui optimise les coûts d'urbanisation et réduit l'investissement initial.
- emplacement stratégique avec vue dégagée sur le château de xativa, l'une des zones ayant le plus grand attrait résidentiel de la région.
- la possibilité d'urbaniser et de commercialiser les parcelles permet différents modèles économiques, de la vente individuelle de solars au développement d'un complexe résidentiel exclusif ou à l'exploitation de maisons de haute valeur. Chalet construit : un actif immédiat au sein de la finca. En plus du potentiel de développement urbanistique, la propriété dispose d'une maison déjà construite d'environ 350 m², partiellement rénovée. Sa valeur ne réside pas seulement dans la possibilité de revente ou de location, mais aussi dans la possibilité d'y habiter pendant l'exécution du projet immobilier. Rez-de-chaussée
- cuisine avec péninsule et zone office de style ibicenco, spacieuse et fonctionnelle.
- salon avec cheminée en fonte, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
- finitions combinant tradition et modernité, avec des poutres en bois et des plafonds avec bardages apparents.
- fenêtres climalit avec finition en bois, garantissant la performance énergétique.
- espace indépendant avec installation pour cuisine, salle de bain et chambre, avec accès privé à l'extérieur, idéal pour les invités ou comme suite parentale. Étage
- il est possible de construire 3 grandes chambres, chacune avec salle de bain privée.
- salles de bain en cours de finition, permettant une personnalisation selon les préférences de l'acheteur ou de l'investisseur. Environnement extérieur et possibilités d'exploitation
l'extérieur de la finca offre de multiples avantages pour les investisseurs cherchant à différencier leurs projets sur le marché.
- piscine privée.
- petite cabane d'outils en bois, adaptée au stockage ou pour être reconvertie en espace habitable supplémentaire.
- intimité totale grâce à son emplacement et aux caractéristiques naturelles du milieu.
- forte demande de maisons exclusives dans la zone, assurant un marché favorable pour la commercialisation des futurs développements. Modèle d'investissement et rentabilité :
geste projet offre différentes lignes d'exploitation qui garantissent un retour sur investissement attractif en fonction de la stratégie choisie :
1- vente de parcelles urbanisées, obtenant une rentabilité directe après le reparcellement.
2- développement et commercialisation d'un complexe résidentiel exclusif, avec une haute valeur sur le marché des maisons individuelles.
1- exploration du marché touristique et vacancier, adaptant l'espace à une offre d'hébergements de luxe en pleine nature.
2- valorisation et vente du chalet existant, avec possibilité d'usage immédiat ou rénovation totale pour sa commercialisation. La combinaison d'un actif tangible déjà constr
Caractéristiques
