Nous présentons une magnifique propriété située dans l'une des zones les plus calmes et charmantes d'Alfacar. Cette vaste maison individuelle, répartie sur deux étages, combine confort, espace et un cadre naturel privilégié, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité de la ville, en plus d'une vue incroyable et extraordinaire. La maison dispose d'un système audio intégré, d'un circuit de sécurité et le portail principal est automatique.~~La demeure compte 6 chambres spacieuses, dont certaines ont un accès direct à un balcon avec vue sur la terrasse supérieure. Elle dispose de trois salles de bains complètes à l'intérieur de la maison, dont l'une avec baignoire à hydromassage, ainsi que d'une salle de bains supplémentaire dans la zone de la piscine, pour plus de confort lors de l'utilisation de l'extérieur.~~Le bien offre deux salons indépendants, l'un d'hiver et l'autre d'été, l'un avec cheminée et l'autre avec poêle à bois, parfaits pour profiter du foyer en toute saison. Elle dispose d'un chauffage au fioul avec un réservoir de 1 500 litres. À l'extérieur, la propriété est complétée par deux zones de loisirs, toutes deux avec barbecue, évier et tables. Elle dispose d'une serre, ainsi que d'une grande piscine avec douche, d'une pinède et de jardins entretenus. Son porche spacieux est équipé de mobilier idéal pour les réunions familiales et entre amis. Le jardin est décoré de diverses statues, bancs et fontaines en pierre ainsi qu'un charmant étang qui apporte une atmosphère de sérénité à l'ensemble.~~La demeure est équipée d'un système moderne d'accès automatisé : avec un visiophone couleur à la porte principale, vous pouvez ouvrir à distance via une application mobile, idéal pour les situations d'urgence ou si vous souhaitez permettre l'accès aux voisins ou aux proches lorsque vous n'êtes pas à la maison.~~Mais ce n'est pas tout....~
Le prix inclut également un vaste terrain rústico attenant, où vous trouverez : un hangar pour outils agricoles, un bassin d'irrigation, un poulailler et deux volières pour oiseaux (l'une en maçonnerie et l'autre métallique). De plus, le terrain compte 70 oliviers, dont la plupart sont millénaires pour les olives de type passa.~~ - Le bien est vendu sans mobilier.~~ - Le plan inclus est indicatif, il n'est pas à l'échelle et ne représente pas avec exactitude la distribution ou les mesures réelles du bien.~~ - Les surfaces exprimées sur cette page ont un caractère descriptif et sont approximatives.~~ - Le prix peut être sujet à modification sans préavis.~~ - Validité de l'annonce : Jusqu'à la fin du contrat.~~ - Certaines images présentées ont pu être modifiées par intelligence artificielle et ont un caractère illustratif.~~ - Le client a droit au "Documento Informativo Abreviado" (DIA) du logement conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~***INMODUQUESA INFORME**~
Conformément aux dispositions de l'art. 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera augmenté des montants suivants :
1) TAXES À LA CHARGE DE L'ACHETEUR :
- Dans le cas de logements neufs : TVA au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée) et AJD correspondante.
- Dans le cas de biens de seconde transmission : ITP sur la valeur la plus élevée entre le "Prix de vente" ou la "Valeur cadastrale de référence", oscillant entre 2 % et 7 % en fonction des conditions de l'acheteur, le tout conformément au Décret Royal Législatif 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi relative à la taxe sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.
2) NOTAIRE ET REGISTRE : Frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse osciller pour le Notaire entre environ 250 € ou 600 €, et dans le cas du Registre entre environ 200 € et 500 € (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989).
3) HONORAIRES PROFESSIONNELS DE L'AGENT IMMOBILIER : Non inclus dans le prix d'achat e
Caractéristiques
