Exclusivité : maison d'époque avec âme, terrasses et patio en plein centre de Vilanova i la Geltrú.~~Vous recherchez une propriété unique, avec du caractère et dans le meilleur emplacement ?~~À quelques mètres seulement de la Rambla Principal se trouve cette belle maison d'époque de 199 m2 construits, répartie sur un rez-de-chaussée plus deux étages. Une demeure avec le cachet et l'élégance originale de 1930, qui a bénéficié d'une importante rénovation en 1975, conservant intact son charme historique et ajoutant des coins extérieurs baignés de lumière grâce à sa fantastique exposition Sud-Nord.~~En franchissant le seuil, la maison vous accueille avec un hall qui se distingue par ses sols hydrauliques originaux parfaitement conservés, ses hauts plafonds avec moulures et d'élégantes arches intérieures avec des portes vitrées d'époque. Le grand salon-salle à manger au rez-de-chaussée est le cœur de la zone de jour : un espace chaleureux qui dispose d'un grand meuble en bois noble fait sur mesure et d'une cheminée décorée d'azulejos traditionnels, idéale pour les mois d'hiver. La distribution de cet étage comprend également une chambre, une cuisine indépendante fonctionnelle et très ensoleillée, un garde-manger et une salle de bains.~~La conception de la maison privilégie la lumière et la connexion avec l'extérieur à travers ses multiples espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une sortie directe sur un charmant patio privé idéal pour en profiter toute l'année, équipé d'un espace barbecue, d'un store motorisé et d'une construction fermée parfaite comme débarras ou entrepôt.~~Le premier étage comprend un balcon sur rue, une magnifique chambre de type alcôve et une autre chambre qui communique directement avec une terrasse privative orientée au sud — un coin intime et très ensoleillé — ainsi qu'une salle de bains complète. Au deuxième étage, nous découvrons un spectaculaire studio sous les combles avec poutres en bois apparentes et le sol original en rajola catalane. Cet espace polyvalent, idéal comme bureau, atelier artistique ou suite parentale, donne sur une autre terrasse orientée au sud et sur un grand solarium.~~Le logement bénéficie également du confort du chauffage par radiateurs au gaz naturel dans toutes ses pièces.~~Vivre au centre est synonyme de commodité et d'un cadre de vie maximal. Étant à côté de la Rambla Principal, vous pouvez oublier la voiture : le Marché Municipal, les commerces traditionnels, les écoles, les cafés et la vie culturelle vibrante de la ville sont à deux pas.~~De plus, Vilanova offre l'équilibre parfait : des plages larges et tranquilles à distance de marche, une marina de premier plan et une connexion impeccable avec Barcelone et l'aéroport d'El Prat (à seulement 30-40 minutes en voiture ou en train direct).~~Une pièce architecturale unique dans la zone, idéale pour ceux qui recherchent une maison avec une identité ou un projet de rénovation exclusif.~~Venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel !~Les photographies et images rendus n'ont pas de valeur contractuelle, elles sont uniquement illustratives et sont sujettes à modifications.~~Cédula habitabilidad : CHB05417417001~Certificat Énergétique : Référence Consommation d'énergie E 177 Kwh-m2 an Émissions E 37 Kg CO2-m2 an~~Le prix ne comprend pas les taxes (ITP, IVA et AJD), ni les frais de notaire ni ceux de l'enregistrement.~~Certaines des images présentées ont été modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel) à titre illustratif et ne correspondent pas à l'état actuel de la propriété.
Caractéristiques
