Découvrez une habitation pensée pour profiter de chaque espace, située dans l'un des meilleurs quartiers de Vilanova i la Geltru, une ville méditerranéenne qui combine cadre de vie, tranquillité et tous les services à quelques minutes : plages, commerces, écoles, restauration, transports et un excellent accès à Barcelone et Tarragone. Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement résidentiel calme sans renoncer au confort du centre urbain.
Cette magnifique maison mitoyenne sur trois côtés, construite sur un solar de 120m², se distingue par son amplitude, sa luminosité et son excellente distribution, conçue pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.
Au rez-de-chaussée, de 70m², nous trouvons l'entrée principale et un accès carrossable avec capacité pour deux voitures, ainsi qu'un espace supplémentaire pour motos et vélos. Cet étage dispose également d'une zone de débarras pratique et d'une cuisine auxiliaire entièrement équipée, parfaite pour profiter des réunions et des repas en plein air à côté du chaleureux jardin privatif de 50m², un espace idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou profiter du bon climat méditerranéen tout au long de l'année.
Le premier étage, également de 70m², est destiné à la zone de jour sociale. Il comprend une grande cuisine-salle à manger entièrement meublée en bois et équipée d'électroménagers, d'une plaque vitrocéramique et d'une cuisinière à gaz naturel. La distribution est complétée par une salle de bain complète et un spacieux salon-salle à manger très lumineux avec cheminée et sortie directe sur le balcon.
Au deuxième étage se trouve l'espace nuit, conçu pour garantir intimité et repos. Il dispose d'une élégante chambre en suite avec baignoire jacuzzi, de deux chambres doubles de dimensions généreuses et d'une seconde salle de bain complète.
Le troisième étage offre un espace bureau accueillant, idéal pour le télétravail, un bureau ou une zone polyvalente, ainsi qu'un grenier pratique pour le stockage et une grande terrasse orientée au sud, qui garantit la lumière naturelle et le soleil tout au long de la journée.
Une habitation exclusive, spacieuse et très lumineuse, parfaite pour les familles qui souhaitent vivre dans un environnement privilégié, calme et bien desservi, en profitant de tous les avantages de vivre à Vilanova i la Geltru.
Le logement dispose d'un « DPE » avec la classification indiquée dans la fiche technique correspondante, ainsi que d'une « Cédula de Habitabilidad » en vigueur.
*MOBILIER ET ÉQUIPEMENT : Le prix de vente n'inclut pas le mobilier, les éléments décoratifs ni les compléments qui apparaissent sur les images ou lors des visites, sauf ceux qui sont expressément indiqués comme inclus dans la description du bien.
*PRIX DE VENTE : Le prix indiqué n'inclut pas les impôts ni les frais inhérents à la vente. Les impôts applicables selon la nature de la transmission seront à la charge de l'acheteur :
*IMPÔTS ET FRAIS DE LA VENTE :
*Impôts : La transmission sera taxée conformément au régime fiscal applicable dans chaque cas (ITP 10% ou TVA, selon le cas). Dans le cas des logements soumis à la TVA, le taux en vigueur (10%) s'appliquera plus l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) en vigueur en Catalogne (actuellement 1,5%, sauf modification réglementaire).
Si l'opération est soumise à l'« Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) » en Catalogne, l'échelle progressive en vigueur s'appliquera, laquelle établit généralement les tranches indicatives suivantes :
* Jusqu'à 600.000 € : 10%
* De 600.001 € à 900.000 € : 11%
* De 900.001 € à 1.500.000 € : 12%
A partir de 1.500.001 € : 13%
Sans préjudice des taux réduits pouvant être applicables conformément à la réglementation en vigueur et aux circonstances de l'acquéreur.
*Frais de notaire et d'enregistrement : Ils seront payés conformément aux tarifs officiels en vigueur.
*Gestoria : En cas de recours à ce
Caractéristiques
