Spectaculaire villa indépendante dans l'un des secteurs les plus demandés de Vélez-Málaga, située sur une parcelle de 682 m2 avec piscine privée, grandes terrasses, vue dégagée et une exposition sud/sud-est qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Une propriété unique qui combine intimité, espace et deux logements indépendants, idéale pour les familles nombreuses, les invités ou comme investissement à haute rentabilité.
La résidence principale comprend 328 m2 construits répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste salon-salle à manger très lumineux avec accès direct aux espaces extérieurs, une cheminée et de grandes baies vitrées ; une cuisine indépendante entièrement équipée ; trois chambres et trois salles de bains. Au premier étage se situent deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète et une grande terrasse-solarium avec vue dégagée, parfaite pour profiter du climat de la Costa del Sol.
De plus, la propriété dispose d'un appartement indépendant au rez-de-chaussée, avec entrée propre, salon-salle à manger avec cuisine intégrée, une chambre, une salle de bains et une zone extérieure privée. Une option idéale pour la location saisonnière, la famille ou le télétravail.
À l'extérieur, on remarque la magnifique piscine entourée d'espaces de détente, de pelouse et de balustrades méditerranéennes, ainsi que plusieurs terrasses et espaces pour profiter du soleil et de l'intimité. La parcelle est entièrement aménagée et paysagée, avec des zones d'ombre, des espaces de loisirs et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Parmi ses prestations, nous trouvons :
-- Menuiseries extérieures en aluminium laqué blanc avec double vitrage
-- Menuiseries intérieures laquées en blanc
-- Sols en grès cérame grand format
-- Climatisation et chauffage
-- Certificat énergétique D (consommation 66,02 kWh/m2·an – émissions 11,18 kg CO2/m2·an)
-- Construction de l'année 2012
L'emplacement est excellent : emplacement calme, résidentiel et très bien desservi, à quelques minutes de tous les services et à 600–700 mètres de la plage. Málaga ville et l'aéroport se trouvent à environ 40–45 minutes.
Une propriété complète, polyvalente et avec un niveau d'entretien impeccable. Prête à être habitée ou à être exploitée comme investissement à haute rentabilité.
Conformément au R. D. Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre approuvant le règlement d'information du consommateur pour l'achat et la location de logements en Andalousie, le client est informé que le Documento Informativo Abreviado (D. I. A.) est à sa disposition dans notre bureau. Le prix du logement n'inclut pas les frais d'acquisition (notaire, registre, honoraires et I. T. P.).
Caractéristiques
