Prix : 1.390.000 € | 599 m2 construits | Parcelle de 30.912 m2~~Découvrez cette spectaculaire villa unifamiliale de luxe située dans l'une des zones les plus tranquilles et privilégiées d'Elche. Une propriété unique sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et cadre de vie entourés de nature, sans renoncer au confort moderne.~~? Caractéristiques Principales :~~ ? 599 m2 construits répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage et la terrasse, avec des espaces vastes et lumineux.~~ ? Parcelle privée de 30.912 m2, dont 8.000 m2 de pelouse naturelle, idéaux pour profiter de l'extérieur.~~ ? Piscine privée, parfaite pour se détendre ou profiter en famille et entre amis.~~ ? Système d'arrosage économique, optimisant l'utilisation des ressources pour maintenir le jardin en parfait état.~~ ? Climatisation dans toute la maison pour un confort maximal en toute saison.~~ ? Grande terrasse et zone d'extension pour des projets personnalisés ou des espaces de détente.~~ ? Garage couvert et sous-sol avec de multiples possibilités d'utilisation (stockage, salle de sport, cave...).~~ Distribution :~~ ? Rez-de-chaussée (150,70 m2) : Espaces de jour avec accès au jardin, salon, cuisine, garage et zones de service.~~ ? Sous-sol (111,67 m2) : Espace polyvalent, idéal pour des usages multiples.~~ ? Premier étage (255,52 m2 + 20 m2 d'extension) : Chambres, salles de bains, zones privées et accès à une terrasse de 56,34 m2.~~ ? Terrasse (23,66 m2) : Zone technique ou possible utilisation comme solarium.~~ Emplacement Idéal :~~ ? Située dans une zone à accès facile, proche d'Elche, Alicante et à seulement quelques minutes de l'aéroport. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de grand standing.~~ Une Propriété de Grand Standing pour Clients Exigeants~~Si vous recherchez une propriété exclusive, avec espace, nature et toutes les commodités modernes, cette villa a tout pour elle. Un investissement sûr en qualité de vie et en patrimoine.~~Souhaitez-vous programmer une visite ?~ Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.~~____________________________~~Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels se décomposent comme suit :~Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne sera appliqué (généralement 10% {139.000 €), sans préjudice des taux réduits de 8%, 6%, 4% et 3% selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou celles du bien immobilier). L'impôt est assis sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.~Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'Annexe I du R.D. 1426/1989.~Frais d'Enregistrement : L'inscription au registre sera facturée selon le tarif officiel établi à l'ANNEXE I du R.D. 1427/1989.~Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à entre 300/400 € (TVA incluse).~Honoraires Agence : à la charge du propriétaire.~Pour une information exhaustive sur les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire Valencienne : https:llatv.gva.esleslitpaid
Caractéristiques
