Située dans un environnement calme et bien desservi, avec un accès facile à tous types de services, commerces et écoles.
La propriété se répartit sur trois niveaux et dispose d'une zone extérieure avec une fantastique véranda offrant des vues sur la piscine et le jardin.
Grâce à son exposition sud, la maison est très lumineuse.
Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger indépendante et un salon de lecture avec vue sur le jardin, une cuisine avec accès à la véranda, une chambre et un cabinet de toilette.
Premier étage : Trois chambres et deux salles de bains complète, ainsi qu'un grand placard intégré dans le couloir offrant un espace de rangement important.
Étage supérieur : Chambre principale très spacieuse et lumineuse, avec dressing, terrasse et salle de bains privée.
Le logement dispose d'un sous-sol accueillant comprenant une petite cave, une zone cuisine, une salle de bains, un entrepôt et une zone destinée à un bureau professionnel avec un agréable patio anglais.
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou peuvent être calculés ci-dessous ; les frais les plus précis seront fournis dans le D. I. A. lors de la visite des biens, ou avant.*Frais de Notaire : L'honoraire sera calculé selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre.*Frais de l'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre.*Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € approx.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.*Honoraires Agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans la Mandat de Services et dans le D. I. A. Ses honoraires seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.*Si vous avez besoin d'un financement, votre banque vous informera.*Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la valeur la plus élevée entre : 1. - La Valeur de Référence du Cadastre ; et 2. - Le prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'A. T. d'Andalousie.
Caractéristiques
