Pareado de quatre chambres et trois salles de bain, comprenant un sous-sol et un parking pour deux véhicules. ~Ses terrasses totalisent 45 m2 et les jardins 123 m2. ~~Construction neuve à Torremolinos, zone Montemar.~Fantastique projet résidentiel composé de 37 logements collectifs et 2 maisons individuelles pareadas. Chaque unité est complétée par une place de stationnement et un débarras.~La typologie utilisée est le bloc linéaire. ~La résidence se divise en 5 entrées, avec un rez-de-chaussée plus 3 étages, le dernier étage faisant office de penthouse ; tous les logements du dernier étage bénéficient d'un accès privé à un espace de toit assigné pour leur usage et leur plaisir. Les maisons individuelles pareadas sont conçues pour faire partie du complexe résidentiel, mais avec des accès indépendants tant piétons que véhiculaires. ~Les zones communes disposent d'une piscine commune multifonctionnelle, avec un accès plage, une zone de bains foraine et une piste de nage de 25 mètres. De plus, elle comprend une zone spécifique de jeux pour enfants, un espace de fitness extérieur et une zone de Txoco, composée d'une cuisine entièrement équipée, complétée par un barbecue, ainsi que des zones jardinées. ~Pour les logements, dans les distributions prévues, les salons et les terrasses sont situés sur la façade sud, offrant les vues les plus agréables et la meilleure orientation. De plus, la zone salon, salle à manger et cuisine constitue un espace unique, avec de grandes terrasses couvertes et découvertes. ~~Conformément aux obligations d'information prévues par la Disposition finale 3ème de la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, et au RD 218/2005 d'Information de la Junta de Andalucía, le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou peuvent être calculés ci-dessous ; les frais les plus précis seront fournis dans le D.I.A. lors de la visite des biens, ou avant.??*Frais de Notaire : L'honoraire sera calculé selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre. Lien : de l'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les formalités administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € approx.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas, de sa difficulté et selon l'entité bancaire ou le gestionnaire choisi par l'acheteur.??*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le Prix de Vente au Public.??*Honoraires Agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement entre autres, prévus dans le Mandat de Services à l'acheteur et dans le D.I.A. Si des services supplémentaires ou personnalisés sont demandés, ses honoraires seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.??*Impôts :~•? ?Dans le cas d'un logement neuf : la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), actuellement à 10 %, s'appliquera, ainsi que l'Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD), au taux en vigueur en Andalousie (actuellement 1,2 %).~~
Caractéristiques
