NOUS NE FACTURONS AUCUNE COMMISSION À L'ACHETEUR.~~Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus prisés de Torrelodones Pueblo, à quelques pas seulement du centre-ville, cette propriété distinctive allie harmonieusement qualité de vie, construction solide et potentiel d'investissement au sein d'un même bien.~~Construite en 2008, la propriété offre une surface construite de 484 m² (y compris le porche) sur un terrain de 610 m². Elle se distingue par sa forte présence architecturale, sa façade en pierre naturelle sculptée à la main provenant de Galice, et un agencement intelligent comprenant quatre entrées extérieures indépendantes, permettant plusieurs configurations de vie ou d'investissement.~~La villa offre un double potentiel : elle peut être acquise comme une spacieuse résidence unifamiliale ou comme un investissement générant des revenus, avec quatre unités indépendantes, dont trois font actuellement l'objet de contrats de location actifs.~~Rez-de-chaussée – 186 m² + 18 m² de porche couvert~~(Actuellement la résidence principale)~• Spacieux salon doté d'une cheminée italienne design avec double vitrage latéral et mécanisme de levage.~• Accès direct au coin repas extérieur et au jardin privatif.~• Chambre principale avec salle de bains privative et dressing.~• Chambre de service secondaire.~• Salle d'eau pour invités.~• Grande cuisine lumineuse.~• Studio indépendant avec accès extérieur privé, actuellement loué (chambre, cuisine et salle de bains).~• Porche d'entrée couvert de 18 m², idéal comme espace de vie extérieur utilisable toute l'année.~La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur ainsi que les proportions généreuses font de ce niveau le véritable cœur de la maison.~~Premier étage – 90 m² + 14 m² de terrasses~~(Unité entièrement indépendante, actuellement louée)~• Salon avec accès à une terrasse de 10 m².~• Chambre principale avec salle de bains privative et terrasse privée de 4 m².~• Deuxième chambre.~• Salle de bains complète.~Les 14 m² de terrasses apportent une lumière naturelle supplémentaire et permettent de profiter de l'extérieur.~~Niveau semi-sous-sol – 190 m²~~• Garage fermé avec capacité pour trois véhicules.~• Deux studios entièrement équipés, chacun avec cuisine et salle de bains.~• L'un des studios dispose d'un accès extérieur indépendant et est actuellement loué.~Un niveau spacieux et polyvalent offrant plusieurs possibilités de configuration.~~Caractéristiques de Qualité & Confort~~• Chauffage au sol dans toute la propriété.~• Chauffage central au gaz naturel.~• Climatisation par split.
• Système audio intégré avec zonage indépendant.
• Double vitrage.
• Matériaux haut de gamme et excellent état de conservation.
Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer un confort tout au long de l'année.~~Une propriété, multiples possibilités~~• En tant que résidence familiale luxueuse unifiée de 484 m².
• En tant qu'actif producteur de revenus avec rendement immédiat, avec trois unités actuellement louées et le potentiel de louer la résidence principale pour maximiser les rendements.
~~Emplacement~~Située à Torrelodones Pueblo, dans un environnement résidentiel calme et bien établi, avec l'avantage d'un accès à pied au centre-ville, aux commerces et aux services.
~~Informations complémentaires~~
• 484 m² construits (y compris le porche)
• 610 m² terrain privatif
• 7 chambres | 7 salles de bains
• 14 m² de terrasses supplémentaires
• Taxe foncière annuelle (IBI) : €1.135
• Année de construction : 2008
• Jardin privatif
• Excellent état général
Caractéristiques
