Une propriété qui surprend par ses dimensions, sa polyvalence, sa modernité et tout ce qu'elle peut offrir à une famille en quête d'espace, de confort et de possibilités.
~Elle dispose de six grandes chambres et de quatre salles de bains, créant un foyer conçu pour profiter de chaque étape de la vie avec un confort total.
~Mais ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c'est qu'elle dispose en son intérieur d'un appartement indépendant, parfait pour des invités, des membres de la famille, des enfants cherchant leur propre espace ou même pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une zone totalement privée et fonctionnelle.
? L'appartement comprend :
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• Salon avec cuisine
• Un espace indépendant plein de possibilités
~Et comme touche finale... une terrasse avant spectaculaire de 132 m2, un véritable privilège pour profiter du plein air, créer des moments inoubliables et vivre la maison également depuis l'extérieur, située dans une urbanisation privilégiée avec piscine et avec une bonne communication vers les points d'intérêt proches à accès facile et vers Séville ville.
PD. Par mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusif, ce qui vous garantit l'accès à toute l'information, à un service de qualité, un traitement facile, simple et sans interférences de tiers. Pour cette raison, il est prié de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Merci beaucoup pour votre compréhension. Si vous êtes agent immobilier et que vous avez un client pour ce bien, appelez-nous. Nous serons ravis de collaborer.
~
En conformité avec les obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés estimativement ou avec possibilité de les calculer ci-dessous ; les frais les plus précis seront communiqués dans le D.I.A. lors de la visite du bien ou avant.
*Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre. Lien :
de Registre foncier : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANEXO I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien précédent
*Frais de gestion (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent approximativement à 363 € environ (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.
*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.
*Honoraires Agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans la Mandat de Services et dans le D.I.A. Si vous demandez des services additionnels ou personnalisés, vos honoraires seront informés préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.
*Si vous avez besoin d'un financement, votre banque vous informera
*Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) :
Taux applicable en vigueur en Andalousie (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5%, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'A.T. d'Andalousie
Caractéristiques
