Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et la possibilité d'intégrer l'habitation, l'activité professionnelle et l'accueil du public dans un même environnement.
Ce chalet indépendant exclusif est situé sur une extraordinaire finca privée de 5 013 m², entièrement clôturée, qui garantit calme, sécurité et un cadre naturel privilégié. De plus, le terrain offre une possibilité de ségrégation, ce qui ajoute une valeur patrimoniale importante et un potentiel de développement futur.
Avec 618 m² construits, la demeure se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses espaces généreux, sa polyvalence et son excellente adaptation, tant comme résidence familiale de haut niveau que pour développer une activité professionnelle à domicile.
### Une demeure pensée pour vivre et travailler
La propriété s'avère particulièrement attractive pour les familles souhaitant combiner leur foyer avec leur propre entreprise, en disposant d'un bureau, d'un cabinet ou d'une zone d'accueil du public avec des accès indépendants.
La résidence principale comprend :
* Sept chambres, dont une spectaculaire suite parentale avec cheminée et dressing.
* Trois salles de bains complètes et un WC.
* Un large salon avec cheminée, idéal pour les réunions familiales.
* Une élégante salle à manger en dénivelé.
* Deux cuisines meublées.
* Chauffage par plafond rayonnant.
La propriété intègre également une vaste zone de garage et d'atelier avec des accès indépendants, parfaite pour plusieurs véhicules, le stockage, des activités professionnelles ou des projets complémentaires.
Comme valeur ajoutée majeure, elle dispose d'un espace aménagé en cabinet médical et d'une habitation indépendante annexe de type appartement, communiquant avec le chalet principal. Cette zone est idéale pour les invités, la famille, le personnel de maison ou pour créer une zone avec une plus grande indépendance.
### Un extérieur exceptionnel
La finca est l'un des grands atouts de cette propriété. Son jardin mature entretenu et ses multiples espaces de loisirs créent un environnement unique pour en profiter tout au long de l'année.
* Piscine de 10 x 5 mètres.
* Pergola avec barbecue.
* Bancs et table en pierre.
* Étang et ruisseau naturel.
* Eau de réseau et puits propre.
* Arbres de grande taille tels que chênes, chênes-lièges et sapins.
* Arbres fruitiers, vigne sèche et abondante flore ornementale.
* Spectaculaires rhododendrons qui apportent une grande valeur paysagère.
### Améliorations et potentiel de rénovation
Demeure habitée jusqu'à il y a quelques mois, ses installations sont opérationnelles. Parmi les améliorations réalisées, on note le remplacement d'une partie des fenêtres par des menuiseries en aluminium avec double vitrage et la rénovation de l'une des salles de bains avec receveur de douche.
Toutefois, bien qu'elle nécessite une remise à neuf générale (peinture, éclairage et finitions), cette situation représente une excellente opportunité pour personnaliser la propriété et l'adapter à un style contemporain, augmentant ainsi davantage sa valeur.
### Emplacement stratégique
Toute la propriété permet de profiter d'un environnement calme et naturel sans renoncer à une magnifique connexion avec le centre urbain. Hôpitaux, universités, établissements scolaires, commerces et services principaux se trouvent à environ 10-15 minutes.
A proximité se distinguent des espaces naturels et culturels d'un grand intérêt, comme un pont médiéval sur le fleuve Ulla, un patrimoine roman, une plage fluviale renommée et diverses zones récréatives idéales pour la randonnée et la détente. La proximité du Camino Portugues apporte également un attrait culturel et paysager supplémentaire.
A property singulière
due à son ampleur, son intimité, sa finca ségrégable et son extraordinaire polyvalence, cette propriété est idéale comme :
el :
s* Résidence familiale de haut niveau.
s* Habitation multigénérationnelle.
s* Foyer avec activité
Caractéristiques
