Spectaculaire chalet indépendant à El Calero, Telde, avec une impressionnante parcelle de 5 566 m2 et 628 m2 (environ 376 m2 pour le logement et ses annexes, 73 m2 de piscine et 287 m2 de terrains de sport). Cette propriété se distingue par son amplitude et son intimité, idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de la polyvalence dans les espaces. Elle dispose d'un total de 6 chambres, dont l'une est une suite avec salle de bains privée (4 doubles et 2 individuelles), ainsi que deux salles de bains complètes garantissant un confort quotidien.~~Un trait notable est la présence de deux cuisines indépendantes permettant la préparation simultanée des repas ; parfaites pour les célébrations familiales ou les événements sociaux. L'extérieur est un véritable oasis privé : profitez du climat canarien toute l'année grâce à la magnifique piscine privée accompagnée d'une zone récréative équipée d'un bar de piscine et d'un barbecue en plein air.~~De plus, elle dispose d'un terrain de football privé, parfait pour les activités sportives sans quitter la maison. Les vastes extérieurs offrent de multiples possibilités : des jardins aux zones destinées aux réunions ou aux festivités.~~Situé dans un environnement calme mais bien connecté aux services essentiels tels que les centres éducatifs, les commerces et les installations sportives locales ; ce chalet combine le confort résidentiel avec le loisir exceptionnel qu'il peut offrir. À seulement 10 minutes de l'aéroport et à deux kilomètres de la plage, à proximité du centre de santé (24 heures)~~Si vous avez lu jusqu'ici, c'est que cette propriété est faite sur mesure pour vous ; alors, qu'attendez-vous ? Appelez dès maintenant et planifiez votre visite.~~DONNÉES CATASTRALES : 628 M2 CONSTRUITS et 1037 M2 DE SOL (le reste est en cours de régularisation)~DONNÉES DU REGISTRE : 8 669 M2 DE SOL (la différence est en cours de régularisation)~~LIEN VERS LA VIDÉO DE LA PROPRIÉTÉ : ~LIEN VERS LE REPORTAGE 3D :~- Honoraires d'intermédiation inclus dans le prix de vente.
Les impôts et frais sont à la charge de l'acheteur :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) — Canaries 2026 : Taux général : 6,5 %
Réductions applicables selon le profil de l'acheteur :
- Logement principal : 5 % (jusqu'à 200 000 € ; familles nombreuses CG jusqu'à 300 000 €, CE jusqu'à 400 000 €)
- Jeunes (= 40 ans) : 4 % pour l'achat de la première résidence principale
- Familles nombreuses / monoparentales et personnes handicapées (= 33 %) : 4 % ; avec un handicap = 65 % ou des revenus = 46 455 € : 1 %
- Victimes de violence de genre : 4 % ou 1 % selon le revenu
- Logements à Protection Officielle (VPO) : 4 % ou exonération (0 %) dans des cas spécifiques
• Notaire, Registre foncier et gestion administrative : coûts variables selon le prix de l'opération.
• Évaluation du bien immobilier (en cas de financement par hypothèque). Estimation indicative totale des frais et impôts : entre un 8 % et un 12 % du prix d'achat, pouvant varier selon les circonstances de l'opération et le profil de l'acheteur.
Les informations contenues dans cette annonce sont à titre informatif et non contractuel. Costa Telde Servicios Inmobiliarios agit en tant que médiateur dans l'opération ; toute vente est soumise à l'acceptation expresse du propriétaire et à la formalisation du contrat correspondant. L'agence dispose d'un engagement écrit du vendeur pour transmettre la propriété libre de charges, à jour des impôts, contributions et taxes. Les frais de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques
