Ce chalet élégant situé dans le quartier prisé de La Estrella offre une demeure soignée dans les moindres détails, pensée pour être appréciée dès le premier instant. Dès le premier pas, la propriété transmet une sensation d'harmonie, d'espace et de luminosité, avec des espaces conçus pour vivre et partager. Son style actuel, combiné à des matériaux de qualité, crée un environnement sophistiqué et accueillant, idéal pour ceux qui apprécient le confort sans renoncer au design. La demeure dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un espace intime et fonctionnel qui apporte un plus de confort et d'exclusivité au quotidien. De plus, elle dispose d'un appartement/sous-sol indépendant. L'extérieur devient une extension naturelle de la maison, parfait pour profiter du climat, des petits-déjeuners au soleil, de moments de détente ou de rencontres inoubliables en bonne compagnie. L'emplacement est, sans aucun doute, l'un de ses grands attraits. À quelques pas de la plage de La Garita, vous pourrez profiter de la mer quand vous le souhaiterez. La zone offre une grande variété de services : supermarchés, commerces locaux, cafés, restaurants, centres éducatifs et zones sportives, le tout avec d'excellentes connexions. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie, le confort et le bien-être dans un environnement calme.
Lien vers le reportage 3D : video: Honoraires d'intermédiation inclus dans le prix de vente.
Impôts et frais à la charge de l'acheteur :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) — Canaries 2026 : Taux général : 6,5 %
Réductions applicables selon le profil de l'acheteur :
- Résidence principale : 5 % (jusqu'à 200.000 € ; familles nombreuses CG jusqu'à 300.000 €, CE jusqu'à 400.000 €)
- Jeunes (= 40 ans) : 4 % lors de l'achat de la 1ère résidence principale
- Familles nombreuses / monoparentales et personnes handicapées (= 33 %) : 4 % ; avec handicap = 65 % ou revenus = 46.455 € : 1 %
- Victimes de violence de genre : 4 % ou 1 % selon les revenus
- Logements à Protection Officielle (VPO) : 4 % ou exonération (0 %) dans des cas spécifiques
• Notaire, Registre foncier et gestion administrative : coûts variables selon le prix de l'opération.
• Évaluation du bien immobilier (si financement par hypothèque). Estimation indicative totale des frais et impôts : entre 8 % et 12 % du prix d'achat, pouvant varier selon les circonstances de l'opération et le profil de l'acheteur.
Les informations contenues dans cette annonce ont un caractère informatif et non contractuel. Costa Telde Servicios Inmobiliarios agit en tant que médiateur dans l'opération ; toute vente est soumise à l'acceptation expresse du propriétaire et à la formalisation du contrat correspondant. L'agence dispose d'un engagement écrit du vendeur pour transmettre la propriété libre de charges, à jour des impôts, contributions et taxes. Les frais de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques
