Spectaculaire Maison Traditionnelle Canarienne au Cœur de La Villa de Teguise~~Authenticité, histoire et un extraordinaire potentiel d'investissement dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Lanzarote.~~Située dans l'une des rues les plus emblématiques du centre historique de La Villa de Teguise, cette magnifique propriété traditionnelle canarienne de 436 m2 construits représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure avec du caractère, de l'espace et une valeur patrimoniale.~~La maison conserve avec soin les éléments architecturaux qui en font un véritable joyau : robustes murs en pierre, hauts plafonds avec poutres en bois noble et élégants sols en terre cuite qui évoquent l'essence de l'architecture traditionnelle canarienne. Ses vastes pièces, lumineuses et pleines de personnalité, offrent une ambiance chaleureuse et accueillante difficile à trouver dans les propriétés actuelles.~~L'un de ses grands attraits est l'incorporation d'un appartement indépendant attenant, idéal comme hébergement pour invités, espace professionnel ou comme source de revenus via la location saisonnière ou de longue durée.~~Le logement dispose également de deux charmants patios intérieurs canariens, véritables oasis de tranquillité qui apportent une abondante lumière naturelle, une ventilation et de l'intimité à toute la propriété.~~La distribution se compose d'une résidence principale avec quatre grandes chambres, une cuisine indépendante, un garde-manger, un salon-salle à manger de dimensions généreuses et une zone de buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre indépendante à l'étage. L'annexe indépendante dispose d'une chambre, d'une salle de bains privative et d'un salon privé.~~Elle est vendue non meublée, offrant la possibilité de concevoir et de personnaliser chaque espace selon les besoins du futur propriétaire, que ce soit comme résidence familiale de prestige, hébergement touristique de charme ou hôtel boutique exclusif.~~Parmi ses caractéristiques les plus marquantes se trouvent ses 436 m2 construits, six chambres réparties dans différentes zones de la propriété, des éléments originaux restaurés tels que les poutres en bois, les murs en pierre et les sols en terre cuite, un excellent état de conservation et un emplacement stratégique dans le centre historique de Teguise, l'un des sites ayant la plus grande valeur culturelle et patrimoniale des Canaries.~~Les données exposées sont purement indicatives et sont sujettes à des erreurs ou omissions involontaires. En cas d'apparition de mobilier et/ou de véhicules, il est informé que ceux-ci ne sont pas inclus dans la commercialisation et la vente. Le propriétaire assume l'intégralité des honoraires immobiliers.~~Les frais dérivés de l'achat ne sont pas inclus dans le prix et au total, en plus du prix d'achat, il est habituel de prévoir entre 8 % et 12 % du prix du logement pour couvrir tous les impôts et frais de l'acheteur s'il y a un financement ou des services additionnels.~~Frais et impôts non inclus dans le prix~~Frais et impôts non inclus dans le prix (790.000 €) :~~• ITP (Canaries) : 6,5 % – 51.350 €~• Notaire : approx. 1.200 € – 1.800 €~• Registre foncier : approx. 1.000 € – 1.500 €~~Si l'achat est effectué avec hypothèque :~~• Expertise : approx. 450 € – 600 €~• Commission bancaire/gestion : selon l'entité financière.~~Total estimé des frais sans hypothèque : entre 53.550 € et 54.650 €~~Total estimé des frais avec hypothèque (sans inclure la commission bancaire) : entre 54.000 € et 55.250 €~~Décaissement total estimé (prix + frais) :~~• Sans hypothèque : entre 843.550 € et 844.650 €~• Avec hypothèque (sans inclure la commission bancaire) : entre 844.000 € et 845.250 €.
Caractéristiques
