Nous trouvons cette belle villa à Sotogrande Alto sur un terrain de 2872 m2, une maison construite de 838 m2 avec une architecture moderne et avant-gardiste, la maison dispose de grandes fenêtres donc elle offre beaucoup de lumière naturelle dans ses pièces/pièces, de grandes terrasses avec des vues imbattables , piscine de 40 m2 de là, nous mettons une vue sur le golf et l'horizon, terrasses et porche de 314 m2, REZ-DE-CHAUSSÉE : Accès allée, parking couvert pour 2 voitures, jardin. Hall, wc, escalier, cuisine avec cellier et buanderie, séjour, salle à manger. SOUS-SOL : Entrée extérieure indépendante à la salle des machines, chambre de service, salle de bain de service. Salle polyvalente ouverte sur le jardin. ÉTAGE SUPÉRIEUR : Séjour, quatre chambres avec salles de bains et dressings en suite, 3 des chambres ont un accès direct à une terrasse extérieure, distributeur. Porche et terrasse
• FONDATION PAR SEMELLES ISOLÉES ET MURS en béton armé selon les exigences de l'étude géotechnique. Drainage périmétrique. • STRUCTURE DE CHARGEMENT MIXTE avec piliers et poutres en métal et en béton armé. Dalles en béton armé. • STRUCTURE MÉTALLIQUE VISIBLE avec profilés en acier S275 JR laminés à chaud de grande section pour un porte-à-faux de 8 mètres dans la zone de la terrasse extérieure à côté de la piscine. • TOITS : plats inversés avec étanchéité à base d'ÉTANCHÉITÉ avec double tôle renforcée d'asphalte, marque DANOSA, modèle esterdan 40 P élastomère de 4 Kg/m2. Toitures de terrasse constituées de béton allégé IMPERMÉABILISATION avec double tôle armée d'asphalte de marque DANOSA modèle élastomère esterdan 40 P de 4 Kg/m2. Couche géotextile anti-poinçonneuse, séparatrice, filtrante de 200 Gr/m2., DANOFELT PY 200. Respect des conditions de protection contre l'humidité, de la réglementation acoustique et de limitation de la demande énergétique. Récupération des eaux de pluie garantie. • FAÇADES : constituées d'une FEUILLE EXTÉRIEURE en maçonnerie de briques pleines perforées d'un demi-pied d'épaisseur, et intérieurement bouchée avec du mortier de ciment, ISOLATION thermique au moyen de mousse de polyuréthane rigide fabriquée in situ réalisée par projection sur la face intérieure de l'enceinte de façade, avec une densité nominale de 45 kg/m3. et 50 mm. épaisse, chambre à air et FEUILLE INTÉRIEURE de triple cloison creuse en brique. Respect des réglementations acoustiques, limitation de la demande énergétique et protection contre l'humidité. • MURS EN BÉTON ARMÉ DE FAIBLE QUALITÉ, IMPERMÉABLES à l'extérieur avec une toile d'asphalte armé de 4,0 kg et avec protection Drentex, ISOLATION thermique réalisée sur place avec 3 cm et 35 kg/cm2 de mousse de polyuréthane, avec joints hydro-expansifs dans les joints structurels et CLOISON INTÉRIEURE de simple brique creuse. Dans les espaces non habitables uniquement mur en béton armé. Paramètres techniques pour une étanchéité correcte, une solution structurelle adéquate et une isolation thermique adéquate pour répondre aux conditions de limitation de la demande énergétique. • MENUISERIE EXTÉRIEURE en aluminium. Marque TECHNAL. Vitrages en verre double feuilleté Climaguard Premium avec chambre à air au gaz argon et protection d'isolation thermique par verre incolore PLANITERM 4S low-e dans les pièces nobles ou celles orientées sud, est et ouest. Selon la discrétion de la Direction Facultative. Respect de la limitation de la demande énergétique, isolation acoustique. et les exigences du CTE.DB-SUA.
Toutes les informations ci-jointes demandées par le client seront fournies.
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