À Quint Mar, l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Sitges, en pleine nature, se trouve cette agréable maison mitoyenne alliant espace, confort et divers espaces extérieurs, à quelques minutes du centre de Sitges.~~Construite en 2002 et très bien entretenue, la maison dispose d'une surface habitable de 206 m2 répartis sur plusieurs étages, offrant un agencement fonctionnel et polyvalent conçu pour profiter confortablement du quotidien.~~Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de repos. Un hall d'entrée donne accès à trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale est spacieuse, lumineuse et dispose d'une salle de bains attenante, tandis que les deux autres chambres — une double et une simple — donnent sur l'extérieur et partagent une deuxième salle de bains complète.~~À l'étage supérieur, un espace vaste et polyvalent peut servir de chambre, de salon ou d'espace de loisirs, s'adaptant facilement aux besoins de chaque famille. De là, on accède directement à une terrasse-solarium avec vue sur la mer, un coin particulièrement agréable pour se détendre, prendre le soleil ou profiter des après-midis en plein air.~~Le rez-de-chaussée regroupe les principaux espaces de vie. Il comprend une cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure et un coin buanderie, des toilettes pour les invités, une pièce pouvant servir de bureau et un salon-salle à manger lumineux ouvrant directement sur un balcon offrant une vue dégagée.~Un espace conçu pour profiter de la vie en toute simplicité : prendre son petit-déjeuner en plein air, boire un café au calme ou partager un repas en famille ou entre amis.~~Au sous-sol, le logement dispose d'un vaste garage privé de type box d'environ 36 m2, pouvant accueillir un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis cet espace, on accède à l'arrière de la maison, où se trouve un jardin privé relié à l'espace commun et à la piscine.~~Un logement qui se distingue justement par la possibilité de profiter de différents espaces intérieurs et extérieurs tout au long de la journée : 5 chambres, 2 salles de bains, 1 WC, une cuisine donnant sur une cour intérieure, un balcon attenant au salon-salle à manger, une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer et un jardin privé donnant sur la piscine commune.~~~~Clause de transparence et ventilation des dépenses (loi n° 10/2025)~Pour les biens d'occasion, le bien étant situé en CATALOGNE, l'ITP s'élève à 10 à 13 % selon le montant (réductions possibles de 5 à 7 %), le montant étant calculé sur la base du montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur de référence.~Frais de notaire selon les barèmes (annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre).~Frais d'enregistrement selon les barèmes (annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre).~Frais d'agence en fonction des démarches à effectuer.~~En appliquant le barème général en vigueur en Catalogne, le montant s'élèverait à 62 640 € : 60 000 € pour les premiers 600 000 € + 2 640 € pour les 24 000 € restants, au taux de 11 %.~Pour un logement d'occasion d'une valeur de 624 000 € :~* Prix d'achat : 624 000 €~* ITP : 62 640 €~ * 600 000 € × 10 % = 60 000 €~ * 24 000 € × 11 % = 2 640 €~* Frais de notaire : environ 700 € – 900 €~* Frais d'enregistrement : environ 300 € – 500 €~* Frais d'agence : environ 300 € – 400 €~MONTANT FINAL DE LA TRANSACTION : 687 940 € – 688 440 €~~Frais d'agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur.~Certificat de performance énergétique : 1TRWSP7GL Consommation : CLASSE E 162 kWh/m2 par an // Émissions : CLASSE E 34 kg de CO2/m2 par an~Surface construite : 206 m2 / Surface utile : 174 m2~~API 2400 AICAT 1050~RÉF. 11457 CA
Caractéristiques
