Maison de pêcheur au cœur de Sitges~~Découvrez le charme authentique d'une maison de pêcheur située sur la rue la plus emblématique de Sitges, à seulement 50 mètres de la mer.~~Ce joyau historique vous invite à apprécier le charme authentique de cette pittoresque ville côtière. Sa double terrasse avec vue sur mer est l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil et vous imprégner de la tranquillité et de la beauté de Sitges.~~L'agencement de cette maison est tout simplement idéal :~~Rez-de-chaussée : un salon/bureau confortable, une chambre avec salle de bains attenante et accès à un charmant patio baigné de lumière naturelle.~~Premier étage : un spacieux séjour-salle à manger et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour savourer des repas préparés avec des fruits de mer frais.~~Deuxième étage : un bureau confortable et une suite parentale avec salle de bains attenante.~~Deuxième étage : l'impressionnante suite parentale, avec salle de bains et dressing, conçue pour offrir un confort et un luxe absolus.~~Cette propriété allie le cachet de l'histoire au confort moderne, créant un espace unique au cœur de Sitges.~~Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier ce lieu chargé d'histoire et de charme. Venez visiter et laissez-vous séduire.~~Clause de transparence et ventilation des frais (Loi 10/2025)~~Pour les biens immobiliers en revente situés en Catalogne, la taxe de mutation immobilière (TMI) est de 10 % à 13 % selon la valeur (avec des taux réduits possibles de 5 % à 7 %), calculée sur le prix le plus élevé entre le prix de vente et la valeur de référence.~~Pour les constructions neuves, la TVA est de 10 % et les droits d'enregistrement (DAE) de 1,5 %.~~Les honoraires de notaire sont calculés selon les barèmes en vigueur (Annexe I du Décret royal 1426/1989 du 17 novembre).~~Les frais d'inscription au registre foncier sont calculés selon les barèmes en vigueur (Annexe I du Décret royal 1427/1989 du 17 novembre).~~Les frais administratifs varient selon les procédures.~~Pour un bien immobilier en revente d'une valeur de 995 000 € en Catalogne, la taxe de mutation immobilière (TMI) s'élève à 104 400 €, et les frais de notaire sont d'environ [montant manquant dans le texte original] entre 700 € et 900 €. Frais d'enregistrement : environ 300 € à 500 €. Honoraires d'agence : environ 300 € à 400 €. MONTANT FINAL DE LA TRANSACTION : 1 100 300 € - 1 100 800 €.~Honoraires d'agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur.~Certificat d'occupation. DATE D'ÉMISSION : 23/02/2018~Certificat de performance énergétique : 0SFGXWFB5 Consommation : CLASSE D 118 kWh/m2 an // Émissions : CLASSE D 22 kg CO2/m2 an~Surface construite : 160 m2 / Surface habitable : 122 m2~Le prix ne comprend pas le mobilier, les appareils électroménagers et les objets visibles sur les photos. ~API 2400 AICAT 1050~RÉF. 11086 TF
Caractéristiques
