Maison traditionnelle de Mallorca avec histoire au cœur de Sineu~~Située dans une zone BIC (Bien d'Intérêt Culturel)~Située dans le centre historique de Sineu, sur l'une de ses rues les plus typiques, se trouve cette maison traditionnelle de Mallorca du XVIIIe siècle. C'est une habitation avec une âme, des détails authentiques et des possibilités infinies pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment spécial au cœur de Mallorca.~~La propriété d'angle s'étend sur trois étages et bénéficie d'une façade principale en exposition sud-est, garantissant une abondante lumière naturelle et du soleil pendant la majeure partie de la journée. Elle préserve les éléments originaux et le charme unique des maisons de village : façades en pierre, poutres en bois apparentes avec tuiles en céramique, menuiseries d'origine, une citerne traditionnelle et une cuisine de style XVIIIe siècle.~~Les espaces extérieurs comprennent deux zones agréables :~~Patio intérieur avec porche : Parfait pour dîner en plein air ou profiter d'une atmosphère paisible.~~Terrasse au premier étage : Offrant des vues sur la vieille ville de Sineu.~~Au dernier étage, vous trouverez l'un des joyaux de la propriété : un grenier (buhardilla) entièrement ouvert. Cet espace est idéal pour un studio, un espace de travail ou une pièce polyvalente, offrant des vues sur la Serra de Tramuntana.~~Rénovation & Potentiel~La maison a été rénovée au début du XXe siècle et a fait l'objet d'une rénovation partielle en 2003. Elle est actuellement en attente de l'achèvement des travaux, permettant au nouveau propriétaire de mettre à jour et de personnaliser l'espace selon son propre projet et ses goûts.~~De plus, les réglementations d'urbanisme permettent la possibilité de diviser la propriété en plusieurs habitations — une option intéressante tant pour les familles que pour les investisseurs (sous réserve de vérification technique et administrative).~~C'est une opportunité rare d'acquérir une maison historique indépendante au centre de l'île, avec d'excellentes connexions vers Palma et le reste de Mallorca, arborant un charme authentique qui devient de plus en plus difficile à trouver.~~Si vous vous imaginez vivre (ou créer un projet) dans une maison avec du cachet à Sineu, contactez-nous pour plus de détails.~~Informations juridiques et financières~Le prix de vente indiqué ne comprend pas la taxe sur les transferts immobiliers (ITP), estimée à environ 8,80 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement, estimés à environ 2 % de la valeur de vente. Ces coûts sont à la charge de l'acheteur lors de la signature de l'acte authentique.~~Le montant fiscal est calculé sur la base du prix final indiqué dans l'acte authentique et peut varier selon les réglementations applicables, ainsi que les subventions, les aides, l'âge et d'autres circonstances personnelles du contribuable.~~Les frais d'agence immobilière seront entièrement pris en charge par le vendeur, ne représentant aucun coût pour l'acheteur.~~Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares (Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears) sous le NUMÉRO D'ENREGISTREMENT : GOIBE747077/2024.
Caractéristiques
