Maison unifamiliale située à Pañeda Nueva, à Siero (Asturias), à environ vingt minutes en voiture de la ville ; le tout dans un environnement calme avec de magnifiques vues sur la montagne. La maison se répartit sur trois étages :
- L'étage principal (200m2) dispose de trois chambres (l'une d'elles avec salle de bain privée), une autre salle de bain, une buanderie indépendante, un salon très lumineux et une cuisine spacieuse avec îlot. Toutes les pièces sont extérieures, ce qui garantit une excellente entrée de lumière naturelle et des vues agréables sur le paysage montagneux qui entoure la propriété.
- L'étage supérieur (55 m2), de style mansardé, offre un espace supplémentaire polyvalent et chaleureux, idéal comme zone de repos ou bureau, et dispose également d'une petite salle de bain.
- Enfin, le sous-sol (120m2) est entièrement insonorisé, idéal pour la musique, les loisirs et le stockage.
De plus, la maison dispose d'une piscine, d'un grand jardin et d'une petite serre à l'extérieur. C'est une propriété qui se distingue particulièrement par sa haute performance énergétique, équipée d'un système d'aérothermie et d'une certification énergétique de type A, une combinaison qui garantit un confort élevé tout au long de l'année, une consommation énergétique réduite et une économie importante sur les coûts de climatisation.
PRIX DE VENTE : 1.100.000 € + 110.00 € ITP
Conformément à l'obligation d'information prévue par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
* Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur dans la Principauté des Asturies s'appliquera (généralement 8 %), sans préjudice des taux réduits de 3 ou 4 %, applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est dû sur la base de la Valeur de Référence du Cadastre ou du prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
* Frais de Notaire : Ils seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l'Annexe I du RD 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
* Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du RD 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
* Frais de gestion (gestoría) : Les frais découlant de la présentation et du règlement des impôts ainsi que l'inscription au Registre de la Propriété incombent à l'acheteur s'il décide de les confier à un professionnel ; leur montant dépendra du professionnel ou de l'entité désignée.
* Honoraires Agence pour l'acheteur : Il est précisé que des honoraires professionnels pourraient être à la charge de l'acquéreur dans les cas où des services Personal Shopper Immobilier auraient été souscrits. NON LIÉS AU PRIX D'ACHAT.
Pour une information exhaustive sur l'ITP dans la Principauté des Asturies, vous pouvez consulter le lien des Services Fiscaux de la Principauté des Asturies :
Caractéristiques
