Maison Chalet Indépendante à Vendre à proximité de Gran Plaza~~Découvrez votre nouveau foyer! Nous vous présentons cette magnifique maison chalet indépendante de 165 m2 construits (140 m2 utiles) située dans un quartier calme et bien desservi, avec tous les services à portée de main. Construite en 2004, cette habitation se distingue par son excellent état de conservation et est entièrement prête à être habitée dès le premier jour.~~Distribution et Espaces~~Le logement se répartit sur deux étages plus un castillete, offrant des pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un garage privé, une salle d'eau, un grand salon-salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'un patio intérieur de lumière qui apporte clarté et ventilation naturelle. Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses avec placards intégrés et deux salles de bains complètes, la chambre principale étant en suite. Le castillete au deuxième étage avec usage polyvalent est complété par deux grandes terrasses/azoteas, parfaites pour profiter de l'extérieur et avec exposition sud.~~Commodités et Services~~Cette propriété inclut une place de stationnement privée, la climatisation centralisée au premier étage et un système d'énergie solaire pour l'eau chaude. Toutes ces caractéristiques garantissent confort, performance énergétique et fonctionnalité.~~Choisir cette maison signifierait bénéficier de magnifiques qualités constructives, d'une excellente distribution des espaces et d'une habitation soignée dans les moindres détails. Avec 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, c'est l'option parfaite pour les familles qui recherchent l'espace, le confort et un emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité!~~En conformité avec les obligations d'information prévues par la Dispos. final 3ª de la Ley 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, et le RD 218/2005 d'Inf. de la Junta de Andalucía, le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou avec possibilité de les calculer ci-dessous ; les frais les plus précis seront communiqués dans le D.I.A.- F.I.S lors de la visite des biens, ou avant.*Frais de Notaire : L'honoraire sera calculé selon l'Anexo I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre du portail du Notariado. Lien :*Frais de l'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon l'Anexo I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien précédent*Frais de Gestoría : Les honoraires pour le traitement administratif, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent approximativement à [363 € aprox.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.*Honoraires Agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le Mandat de Services et dans le D.I.A. Si vous demandez des services additionnels ou personnalisés, vos honoraires seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.~*Si vous avez besoin d'un financement, votre banque vous informera~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : Le taux imposable en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valor de Referencia de Catastro ; et 2.- Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'A.T. d'Andalousie.
Caractéristiques
