Un immeuble complet est proposé à la vente dans le quartier de Feria (Séville), l'une des zones présentant la plus forte demande résidentielle et touristique de la ville. Il s'agit d'un actif configuré en plusieurs unités indépendantes, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation.~~La propriété se répartit en 2 studios indépendants au rez-de-chaussée et 1 studio au premier étage, actuellement en cours de mise à jour des loyers, avec un potentiel de revenus approximatif de 2 100 €/mois.~~À l'étage supérieur se distingue un penthouse duplex avec terrasse privative, qui occupe une partie du premier étage et la toiture, présentant un grand attrait tant pour l'exploitation touristique que pour un usage résidentiel premium, apportant une seconde ligne de rentabilité et de valorisation de l'actif.~~Par sa configuration, le bien permet une exploitation flexible (résidentielle + touristique), avec une possibilité d'optimisation supplémentaire selon la stratégie de l'investisseur.~~Sa situation dans le quartier de Feria, l'une des zones les plus consolidées et demandées de Séville, garantit un taux d'occupation élevé et une liquidité sur le marché, tant pour la location que pour une future transmission.~~Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité d'investissement avec une rentabilité en croissance, une diversification des revenus et un haut potentiel de valorisation dans un emplacement stratégique.~~Conformément aux obligations d'information prévues par la Disposición final 3ª de la Ley 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur et au RD 218/2005 d'Information de la Junta de Andalucía, le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou peuvent être calculés ci-dessous ; les frais les plus précis seront fournis dans le D.I.A./F.I.S. lors de la visite des biens, ou avant.*Frais de Notaire : L'honoraire sera calculé selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre du portail du Notariado. Lien : *Frais de Registre de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien précédent*Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € approx.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.*Honoraires Agence de l'Acquéreur : 3% + TVA (21%) non inclus dans le PVP. - L'agence fournira les services de médiation, de conseil et d'accompagnement prévus dans le Contrat de Prestation de Services et dans le D.I.A./F.I.S. Si vous sollicitez des services additionnels ou personnalisés, vos honoraires seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.*Si vous avez besoin d'un Financement : votre banque vous informera*Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5%, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'A.T. d'Andalucia. Lien :
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