Découvrez un chalet unique, situé dans la prestigieuse zone de La Granda, Castrillón. Cette propriété a été méticuleusement conçue pour répondre aux normes les plus élevées de confort et de luxe. Avec des détails architecturaux qui éblouissent à chaque pas, cette demeure se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Équipée de volets automatiques garantissant une luminosité contrôlée tout au long de la journée et d'un système d'aspiration centralisée automatisé pour plus de commodité, cette habitation est pensée pour offrir une vie épanouie sans renoncer au bien-être quotidien. Chaque recoin reflète un style sophistiqué où vous pourrez profiter tant du repos que des divertissements familiaux ou sociaux. Ce n'est pas seulement une maison ; c'est votre refuge personnel envahi par la sérénité naturelle offerte par son environnement privilégié.
En conformité avec les obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'attention à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome des Asturies (généralement 8 % (CÁLCULO ___), sans préjudice des taux réduits de 3 %, 4 %, applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier) sera appliqué. L'impôt est assis sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
• Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.
• Frais de gestion (gestoría) : Les frais découlant des démarches administratives de la vente, y compris la présentation et le règlement des impôts ainsi que l'inscription au Registre de la Propriété, seront assumés par l'acheteur s'il décide de confier ces démarches à un professionnel ; leur montant est variable en fonction du professionnel ou de l'entité désignée pour leur réalisation.
• Honoraires Agence de l'acheteur : Il est informé qu'éventuellement, des honoraires professionnels pourraient être à la charge de l'acquéreur dans les cas où des services de mandat d'achat (PSI), Personal Shopper Immobilier, auraient été contractés. NON LIÉS AU PRIX D'ACHAT.
Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans la Principauté des Asturies, vous pouvez consulter le portail officiel des Services Fiscaux de la Principauté des Asturies via le lien suivant :
Caractéristiques
