# Villa Exclusive avec Licence Touristique, Piscine Privée et Jardins à Son Bauló – Can Picafort~~Queen Mallorca Real Estate a le plaisir de présenter cette magnifique villa individuelle située dans le prestigieux quartier résidentiel de Son Bauló, l'un des secteurs les plus recherchés de Can Picafort grâce à son calme, sa proximité avec la mer et son excellente qualité de vie.~~Cette propriété exceptionnelle allie le confort d'une résidence de luxe à une opportunité d'investissement remarquable grâce à sa précieuse **Licence de Location Touristique (ETV)**, entièrement légale, permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes et de générer une excellente rentabilité locative.~~Avec 380 m2 construits et environ 200 m2 habitables, la villa offre des espaces lumineux, spacieux et parfaitement agencés pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.~~La propriété dispose de quatre grandes chambres et de quatre salles de bains complètes, garantissant confort et intimité à tous les occupants.~~À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une élégante piscine privée, de vastes terrasses ensoleillées, de magnifiques jardins méditerranéens et plusieurs espaces de détente.~~La villa comprend également un garage privé, une buanderie et de généreux espaces extérieurs.~~Sa situation privilégiée permet d'accéder rapidement à la plage de Son Bauló, ainsi qu'aux restaurants, cafés, commerces et services essentiels.~~### Caractéristiques principales~~• 380 m2 construits~• Environ 200 m2 habitables~• 4 chambres doubles~• 4 salles de bains~• Licence Touristique (ETV) pour 8 personnes~• Piscine privée~• Jardins paysagers privés~• 3 grandes terrasses~• Garage privé~• Buanderie~• Excellente situation proche de la mer~~### Un investissement à forte rentabilité~~La licence touristique légale fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier de Majorque. Les biens disposant d'une autorisation officielle de location touristique sont de plus en plus rares, augmentant considérablement leur valeur patrimoniale et leur potentiel de revenus.~~Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, mais également comme investissement à haut rendement.~~Une villa unique où luxe, intimité et rentabilité se réunissent dans l'un des plus beaux secteurs de la côte nord de Majorque.~
Caractéristiques
