Mima Properties présente une magnifique opportunité d'investissement : l'acquisition d'une emblématique casona de style traditionnel, d'une superficie totale de 440 m², située dans l'un des emplacements les plus convoités de l'île de La Palma. Cet édifice historique représente non seulement un fragment vivant du patrimoine palmero, mais aussi un actif à haute rentabilité.
Cette propriété d'angle bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, avec un accès principal par la prestigieuse Calle Real (Anselmo Pérez de Brito), l'artère commerciale et sociale de Santa Cruz de La Palma, et une seconde façade de rêve sur l'Avenida Marítima. Cette façade, avec ses balcons ajimeces emblématiques couverts de claustras et de fleurs, est l'un des icônes touristiques les plus photographiés et admirés de l'île, offrant des vues directes et spectaculaires sur l'océan Atlantique.
La structure de la casona respecte le canon traditionnel palmero (haut et étroit), avec des éléments nobles tels que le toit à quatre pans et les menuiseries originales en bois pour les portes, les fenêtres et ses spectaculaires balcons. C'est un investissement dans un bien qui transcende l'immobilier pour devenir un symbole culturel et architectural.
L'investissement est renforcé par la vente conjointe du restaurant pizzeria reconnu et prospère qui occupe actuellement la propriété. Une entreprise dotée d'une longue expérience, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires élevé démontrable, garantissant un retour sur investissement immédiat dès le premier jour. La propriété est livrée entièrement meublée et équipée, prête à poursuivre son exploitation.
Les 440 m² se répartissent sur deux niveaux, conçus pour maximiser la fonctionnalité et le rendement :
Rez-de-chaussée : Dédié à la réception du public avec trois grandes salles à manger, une cuisine industrielle semi-ouverte sur les salles à manger, un entrepôt et des toilettes. À l'extérieur, des terrasses attrayantes pour le service en plein air.
Étage : Offre deux salles à manger privées avec accès au balcon de la Calle Real, un grand bureau principal avec accès direct au joyau de l'immeuble : le balcon de l'Avenida Marítima avec vue mer, ainsi que deux salles de bain, une grande chambre froide, une pièce pour la préparation des aliments et deux entrepôts.
Cet étage pourrait être converti en habitation.
FRAIS ASSOCIÉS À L'ACHAT DU BIEN IMMOBILIER :
Impôts sur les transmissions patrimoniales (ITP), normalement 6,5 % du prix de vente.
Gastos de Notaría
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Commission agent immobilier
Caractéristiques
