Nous présentons cette exclusive maison individuelle située dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de Gran Canaria, au Monte Lentiscal (Santa Brígida), un environnement calme et bien desservi. Rue sans issue.
Avec des vues spectaculaires sur le barranco del Guiniguada. La villa compte 347 m2 construits sur une parcelle de 300 m2 et se trouve actuellement dans la phase finale d'une rénovation intégrale intérieure et extérieure, réalisée avec des matériaux actuels et de haut de gamme.
La rénovation inclut absolument tout : nouvelles installations électriques et de plomberie, murs avec nouveau plâtre, plafonds rénovés, parquets, éclairage moderne avec spots LED
Cuisine entièrement nouvelle, avec îlot central, zone office et buanderie. Comprend une nouvelle cave à vin, un nouveau lave-vaisselle et une nouvelle plaque à induction.
Quatre salles de bains complètement rénovées, modernes et fonctionnelles
Portes neuves laquées en blanc
La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires.
La chambre principale est une suite spectaculaire, avec une grande zone pour dressing et une salle de bains de grande taille, conçue pour offrir un confort maximal.
À l'étage semi-sous-sol, nous trouvons un espace très polyvalent, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, qui dispose également de sa propre salle de bains entièrement rénovée.
La propriété dispose également d'un garage spacieux, d'un débarras et d'une Azotea de grande taille
A parcelle livrée entièrement aménagée avec gazon artificiel, idéale pour profiter de l'extérieur avec un entretien minimal
A maison parfaite pour ceux qui cherchent à inaugurer une demeure neuve, avec une rénovation intégrale sur le point de s'achever, dans un emplacement stratégique et prête à devenir un foyer moderne, confortable et fonctionnel.
* Pour la maison, la seule chose qu'il reste à faire est de terminer la peinture extérieure *
* À l'heure actuelle, la peinture extérieure de la maison est générée par l'IA *
Les frais et impôts dérivés de la vente ne sont pas inclus dans le prix.
* Vente : Pour les secondes transmissions, l'acheteur paiera l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la plus élevée des bases suivantes : prix de vente, évaluation ou valeur cadastrale de référence. Les frais de notaire et d'enregistrement (à partir d'environ 700 €, selon les tarifs) et, le cas échéant, ceux dérivés du financement (évaluation, gestion administrative, conditions et coûts bancaires, entre autres), seront à la charge de l'acheteur conformément à la réglementation applicable. L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assumera les frais qui lui incombent légalement, sauf convention contraire. D'autres frais ou taxes incombant à l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires d'intermédiation immobilière sont à la charge du vendeur. Consulter les conditions spécifiques selon les circonstances personnelles et le régime fiscal applicable.
* Locations : Le loyer n'inclut ni les impôts ni les autres frais. Le locataire paiera le loyer mensuel en cours, la caution légale et, le cas échéant, les garanties supplémentaires convenues. Les services publics (eau, électricité) et les frais d'abonnement ou de changement de titulaire seront à la charge du locataire, sauf convention contraire. Consulter les conditions selon la solvabilité économique et les circonstances particulières de l'opération.
Caractéristiques
