Je vous présente une maison avec un potentiel incroyable : un chalet sur une généreuse parcelle de pratiquement 500m2, édifié à l'époque par un constructeur local prestigieux, dans l'un des meilleurs et des plus chers quartiers résidentiels de l'île : Bandama, à côté du Real Club de Golf e Hípica de Gran Canaria. ~~Localisée dans un environnement privilégié, calme et sûr, loin de l'agitation de la ville, vous pouvez la rénover partiellement et la concevoir intérieurement selon vos goûts personnels. ~~Elle se répartit sur 3 niveaux : ~~1. Niveau semi-enterré avec un grand garage pour 3 voitures. À cet étage se trouvent un débarras, 2 chambres, une salle de bains et une solana. ~2. Rez-de-chaussée avec un salon aux hauts plafonds avec vue et accès direct au jardin, une salle à manger indépendante avec accès direct au jardin et une cuisine avec bar américain qui communique par une porte sur le patio latéral et par une autre porte de service sur l'entrée extérieure de la maison. Il y a une salle de bains supplémentaire à cet étage et la porte principale de la maison dispose d'un petit vestibule. ~3. Étage supérieur avec 3 chambres, dont une principale avec placard intégré, salle de bains privative et vue mer. ~Elle dispose de 3 chambres individuelles dont 2 possèdent des placards intégrés. ~~Toutes les pièces de la maison sont extérieures et très lumineuses. Il y a un aljibe et une terrasse accueillante à l'avant de la maison, à côté de son entrée principale. Différents espaces extérieurs pour l'usage de toute la famille, y compris une zone avec pergola. ~~Services de base dans la zone : centre de santé, écoles internationales, supermarché (avec zone Gourmet), pharmacie et vétérinaire, grande variété de restaurants incluant celui du Club de Golf avec des vues spectaculaires. ~~À un prix de vente actuel unique dans la zone, vous pouvez obtenir, après une rénovation partielle et quelques mises à jour supplémentaires, une véritable propriété "premium" valorisée pour l'avenir. Il y a suffisamment de terrain pour installer une piscine selon le design que vous préférez sans perdre d'espace jardin pour profiter avec les vôtres. ~~La rue est plate et mène à un parcours de quelques kilomètres par une route très calme pour aller marcher ou promener votre animal de compagnie en bordant le parcours de golf et en profitant du paysage. ~De plus, vous êtes à 20 minutes de Las Palmas et de l'aéroport, en accédant sans attente à la rocade.~~Sur les photos, le mobilier a simplement été retiré et du gazon a été ajouté par l'IA. ~~Frais et taxes non inclus dans le prix. À titre indicatif, lors des reventes, l'acheteur paiera l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la valeur la plus élevée entre le prix d'achat/vente, l'expertise ou la valeur cadastrale de référence. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700 € (frais variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit le notaire. Le vendeur assume, conformément à la loi, les frais qui lui incombent, sauf convention contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : expertise, conditions et frais bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestoría et tous les autres frais inhérents à la formalisation de la vente. Conformément à la loi, d'autres frais ou taxes qui incombent légalement à l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix. Honoraires d'agence immobilière : à la charge du vendeur.~Conditions concrètes à consulter selon les circonstances personnelles ou le régime fiscal applicable.~Les données exposées sont purement indicatives et sont sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.~
Caractéristiques
