Grup Living a le plaisir de présenter cette magnifique maison mitoyenne située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et agréables de Sant Pere de Ribes.~~Son emplacement est l'un de ses grands atouts : à quelques minutes de Sitges et de Vilanova i la Geltrú, de leurs plages, d'écoles internationales réputées et de nombreux commerces et services. Excellente connexion avec Barcelone et l'aéroport d'El Prat via la C-32. Un emplacement qui combine tranquillité, intimité, confort et accessibilité, avec un excellent rapport qualité-prix.~~UNE MAISON PENSÉE POUR EN PROFITER~~La maison se répartit sur deux étages principaux, avec une séparation entre les espaces de jour et de nuit, et dispose également d'un grand grenier aménagé, offrant des espaces lumineux, spacieux et polyvalents.~~L'étage principal comprend une grande cuisine avec accès au patio arrière, des toilettes invités et un lumineux salon-salle à manger avec accès direct aux terrasses. Le salon dispose de deux accès vers l'extérieur, créant une agréable sensation d'espace et de connexion avec les extérieurs. Cette étage dispose également d'un parking privé.~~La généreuse zone extérieure permet de créer différents espaces et de profiter de repas en plein air, de moments en famille ou entre amis, ou simplement de se détendre dans un cadre privé. Un espace idéal pour profiter du climat agréable du Garraf presque toute l'année.~~L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une grande suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète.~~La maison dispose également d'un grand grenier aménagé, particulièrement polyvalent : bureau, salle de jeux, salon, chambre supplémentaire, espace invités ou autre usage selon les besoins.~~Une distribution confortable et fonctionnelle, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent des espaces indépendants pour travailler, recevoir ou pratiquer différentes activités à domicile.~~Sant Pere de Ribes offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant proche de tous les services. Sitges, Vilanova i la Geltrú, les plages, écoles internationales, commerces et principaux axes de communication sont à proximité.~~Une maison spacieuse, lumineuse et polyvalente, avec d'excellents extérieurs et une situation privilégiée. Une propriété conçue pour en profiter aujourd'hui et pendant de nombreuses années. Nous vous invitons à la découvrir.~~CLAUSE DE TRANSPARENCE ET DÉTAIL DES FRAIS (LOI 10/2025)~PRIX DE VENTE : 580.000 € + 58.000 €(ITP)~Conformément à la Loi 10/2025 et à la réglementation en vigueur, le prix de vente n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition :~ITP : taux applicable en Catalogne selon la valeur du bien : 10 % jusqu'à 600 000 €, 11 % de 600 001 € à 900 000 €, 12 % de 900 001 € à 1 500 000 € et 13 % au-delà de 1 500 000 €, sans préjudice des taux réduits applicables. L'impôt est calculé sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente.~Notaire et Registre : selon les tarifs officiels en vigueur.~Gestion administrative : env. 350 € + TVA.~Honoraires de l'agence vendeuse : inclus dans le prix de vente.~Honoraires de l'agence acheteuse : peuvent s'appliquer si l'acheteur a contracté un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), indépendamment du prix d'achat.~Informations officielles ITP : Agència Tributària de Catalunya – ITP~~Le bien est vendu sans meubles.~Le propriétaire n'est pas un grand propriétaire.~Référence du certificat d'habitabilité : CHB05692426001~Référence du certificat énergétique :1499116PP~N° d'enregistrement AICAT : 3366~N° API : A10580
Caractéristiques
