Lieu : Sant Llorenc des Cardassar (Levante de Majorque)
Prix : 2 750 000 €
Surface construite : 2 000 m²
Superficie du terrain : 25 000 m²
UNE PIECE UNIQUE SUR LE MARCHE BALEARES
La ou l'histoire, la rentabilite et l'exclusivite convergent
Nous presentons l'une des rares possessions historiques actuellement disponibles a l'est de Majorque, avec un volume de construction consolide de 2 000 m² sur des terres rurales.
Dans le contexte urbain actuel, cette propriete represente une opportunite irreductible.
Rarete urbaine absolue
En raison des restrictions actuelles du Plan territorial insulaire (PTI), il est aujourd'hui legalement impossible de construire un batiment de ce volume sur des terres rurales a Majorque.
Cet atout ne peut pas etre reproduit.
Ce qui existe ne peut plus etre recree.
Emplacement strategique premium
A 10 minutes de la prestigieuse Academie Rafa Nadal
15 minutes des principaux parcours de golf
A 15 minutes des Vierges Criques de l'Est
Connexion directe vers Palma et l'aeroport en 50 minutes (Ma-15)
Confidentialite, authenticite et accessibilite internationale en un seul endroit.
POTENTIEL D'INVESTISSEMENT
Strategie de valeur et de sortie
Le marche des hotels-boutiques et de l'agritourisme de luxe a l'interieur de Majorque a connu une croissance soutenue de 15 % par an au cours des trois dernieres annees, portee par :
Tourisme experientiel a fort pouvoir d'achat
Limitation des nouvelles licences
Forte demande internationale
1 Agrotourisme Modele 5
ADR estime dans la region : 450 € / nuit
Rendement annuel prevu apres renovation : 8 % - 10 %
Actif avec une forte composante de capitaux propres et structurable sur le plan budgetaire
Concept ideal :
Un refuge rural haut de gamme axe sur le bien-etre, le sport et la gastronomie locale.
2 Modele de residence privee prestigieuse
Apres une renovation complete de haut niveau :
Valeur marchande estimee : 8 a 10 millions d'euros
Profil de l'acheteur : famille internationale, homme d'affaires, athlete ou investisseur en patrimoine
Penurie extreme de fermes avec ce volume juridique consolide
Une residence emblematique a l'est de Majorque.
ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE
Sport, mer et exclusivite dans un rayon de 15 minutes
Sport international
Academie Rafa Nadal - 10 km
Golf
Pula Golf
Golf Son Servera
Capdepera Golf
Plages et criques
Costa dels Pins
Cala Millor
Canyamel
PROFIL D'INVESTISSEUR IDEAL
Bureau de la famille
Promoteur hotel-boutique
Investisseur conservateur en richesse
Client international a la recherche d'une confidentialite et d'un volume impossibles a reproduire
Ce n'est pas qu'une ferme.
C'est une categorie a part entiere.
Dans un marche ou l'on ne peut plus construire un volume rustique,
SA POSSESSIO DE SANT LLORENC est la strategie d'heritage, d'exclusivite et de patrimoine en un seul atout.
Caractéristiques
