Une propriété unique qui allie le charme de l'architecture traditionnelle à des pièces spacieuses, lumineuses et pleines de caractère. Avec ses hauts plafonds, ses sols en carreaux hydrauliques d'origine parfaitement conservés, ses grandes fenêtres et ses détails architecturaux emblématiques, cette maison offre une ambiance chaleureuse et majestueuse, difficile à égaler.~~EXTÉRIEUR : - Vaste terrain de 1 651 m2 entourant la maison, offrant intimité et connexion avec la nature. - Espace barbecue, idéal pour les réceptions en plein air. - Pièces de rangement et espaces de stockage supplémentaires. - Vue imprenable sur la mer, qui apporte sérénité et beauté aux environs. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Spacieuse cuisine de style rustique avec cheminée et accès à un grand cellier, à rénover. - Salon principal et plusieurs salons supplémentaires, parfaits pour créer des espaces distincts. - Salle à manger séparée, idéale pour les réunions de famille ou les célébrations. - Hall d'entrée impressionnant avec portes cintrées et double vitrage. - Hauts plafonds avec poutres apparentes qui préservent l'essence de la ferme d'origine. - Un magnifique escalier central qui confère une élégance indéniable à l'ensemble de la maison. - Une chambre de taille moyenne avec salle de bains privative (douche). - Une chambre double avec salle de bains privative. - Chauffage par radiateurs et climatisation. À L'ÉTAGE : - Trois chambres doubles, baignées de lumière naturelle et offrant de belles vues. - Une chambre intermédiaire supplémentaire. - Dressing. - Salle de bains complète avec baignoire. - Toilettes invités. - Terrasse privative pour profiter du soleil et du climat méditerranéen. Un emplacement privilégié pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison chargée d'histoire, spacieuse et pleine de charme, en pleine nature et dotée de tout le confort moderne. Une ferme d'exception dans l'une des communes les plus prestigieuses du Maresme.~Sant Andreu de Llavaneres est synonyme de qualité de vie : à seulement 30 minutes de Barcelone par l'autoroute ou le train. Entouré par la nature, niché entre mer et montagne, ce lieu offre un cadre paisible avec son port de plaisance, ses terrains de golf, ses sentiers de randonnée et sa gastronomie locale de grande qualité. Idéal comme résidence principale ou pour profiter pleinement des week-ends, il se situe à proximité d'écoles internationales, de services de santé et de commerces. Vivre à Llavaneres, c'est profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité, exclusivité et proximité de la ville.~* Besoin d'un financement ? Notre équipe de conseillers est là pour vous accompagner. Étude de faisabilité gratuite et financement jusqu'à 100 %.~• État du bien : Excellent.~• Surface habitable : 191 m2~• Surface construite totale : 340 m2~• Référence du certificat d'occupation : CHBXXX52313001~• Taxe de mutation immobilière (TMI) : Taux en vigueur.~• Frais de notaire et d'enregistrement : Selon le barème.~• Numéro d'enregistrement AICAT : A10001~• Numéro API : 7447~• Statut du propriétaire : Propriétaire d'un grand bien immobilier.
Caractéristiques
