Au cœur de Tasarte, au sein de la Réserve Naturelle de Güigüí, se déploie cette finca extraordinaire de plus de 200.000 m2 qui combine vie rurale, autosuffisance et un écrin de verdure protégé difficile à égaler à Gran Canaria.
La propriété comprend deux habitations indépendantes : la principale, de 115 m2 avec orientation sud-est (lumière naturelle toute la journée), et une seconde construction de type appartement, parfaite comme habitation pour invités, location saisonnière ou résidence indépendante pour une seconde famille.
La terre est fertile et bénéficie d'un système d'irrigation propre. Elle produit déjà des avocats, des mangues et des figues, et offre une marge pour agrandir les cultures ou simplement profiter d'un art de vivre plus connecté avec la nature. À seulement 4 km de la mer, le climat tempéré de la zone permet de profiter de l'extérieur toute l'année.
La nuit, l'absence de pollution lumineuse et électromagnétique fait du ciel de Tasarte l'un des meilleurs points d'observation des étoiles de l'île, un luxe de plus en plus rare.
Cette finca est une opportunité réelle pour ceux qui recherchent un projet de vie rurale, une résidence secondaire avec possibilité de revenus complémentaires, ou un refuge au sein d'un écrin de verdure protégé. Avec un prix réduit de 29 % par rapport à son estimation initiale, elle représente une opportunité d'investissement peu commune dans la zone.
? ASPECTS DISTINCTIFS
Deux habitations indépendantes (115 m2 + appartement)
Terrain de plus de 200.000 m2 avec irrigation propre
Culture active d'avocats, mangues et figues
Cieux sans pollution lumineuse, idéaux pour l'observation astronomique
À 4 km de la mer
SIC Située au sein de la Réserve Naturelle de Güigüi
INFORMATIONS LÉGALES ET FISCALES :
Honoraire d'intermédiation inclus dans le prix de vente.
Taxes et frais à la charge de l'acheteur :
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), Canaries 2026 : taux général 6,5 %. Réductions selon le profil : habitation principale 5 % (jusqu'à 200.000 € ; familles nombreuses CG jusqu'à 300.000 €, CE jusqu'à 400.000 €) ; jeunes =40 ans pour la 1ère habitation principale 4 % ; familles nombreuses/monoparentales et handicap =33 % 4 % (handicap =65 % ou revenus =46.455 € : 1 %) ; victimes de violence de genre 4 % ou 1 % selon le revenu ; VPO 4 % ou exonération dans des cas spécifiques.
Notaire, Registre foncier et gestion administrative : coûts variables selon le prix de l'opération.
Évaluation du bien immobilier (si financé par hypothèque).
Estimation indicative totale des frais et taxes : entre 8 % et 12 % du prix d'achat, selon les circonstances et le profil de l'acheteur.
Avertissement légal : Les informations contenues dans cette annonce ont un caractère informatif et non contractuel. Costa Telde Servicios Inmobiliarios agit en tant que médiateur dans l'opération ; toute vente est soumise à l'acceptation expresse du propriétaire et à la formalisation du contrat correspondant. L'agence dispose d'un engagement écrit du vendeur pour transmettre la propriété libre de charges, en règle concernant les impôts, contributions et redevances. Les frais d'acquisition ne sont pas inclus dans le prix de vente. Honoraires d'intermédiation inclus dans le prix de vente.
Impôts et frais à la charge de l'acheteur :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) — Canaries 2026 : Taux général : 6,5 %
Rédctions applicables selon le profil de l'acheteur :
- Habitation principale : 5 % (jusqu'à 200.000 € ; familles nombreuses CG jusqu'à 300.000 €, CE jusqu'à 400.000 €)
- Jeunes (= 40 ans) : 4 % pour l'achat du 1er logement principal
- Familles nombreuses / monoparentales et personnes en situation de handicap (= 33 %) : 4 % ; avec handicap = 65 % ou revenus = 46.455 € : 1 %
- Victimes de violence domestique : 4 % ou 1 % selon le revenu
- Logements protégés (VPO) : 4 % ou exonération (0 %) dans des cas spécifiques
• Notaire, Registre foncier et gestion administra
Caractéristiques
