EXCLUSIVITÉ, VERSATILITÉ ET RENTABILITÉ DANS L'UN DES MEILLEURS QUARTIERS RÉSIDENTIELS DE MUSKIZ
Nous présentons une propriété véritablement singulière, difficile à trouver sur le marché. Il s'agit de deux villas mitoyennes et indivisibles, avec un total de 524 m2 construits sur une parcelle de 762 m2, situées dans l'exclusive urbanisation Grupo Laureta, l'une des zones résidentielles les plus calmes, ensoleillées et demandées de Muskiz.
Actuellement, la propriété est configurée comme deux logements complètement indépendants d'environ 262 m2 chacun, reliés par un distributeur central, ce qui offre une extraordinaire flexibilité d'utilisation. La distribution actuelle peut être maintenue ou transformée facilement en une spectaculaire villa unifamiliale de grandes dimensions.
L'une de ses grandes valeurs ajoutées est qu'elle dispose d'une licence de Logement à Usage Touristique (Airbnb), permettant de combiner résidence principale avec une activité de location touristique pleinement consolidée ou de destiner les deux logements à l'exploitation, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les familles.
Distribution
Logement 1
Étage sous-sol
* Grand garage avec porte automatique.
* Zone de stockage.
Étage principal
* Grand salon orienté au sud, très lumineux.
* Cuisine indépendante de généreuses dimensions, entièrement équipée.
* Chambre.
* Salle de bain complète avec douche.
* Toilettes invités avec fenêtre.
* Placard intégré de grande capacité dans le distributeur.
Premier étage
* Chambre principale de type suite avec salle de bain privée, accès direct à une terrasse ensoleillée et magnifiques vues.
* Deuxième chambre avec placard intégré.
* Salle de bain complète avec baignoire et fenêtre.
Sous les combles
* Espace de vie ouvert avec installation électrique, chauffage, lumière naturelle et ventilation.
* Parfait pour aménager un nouvel étage destiné à un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou des chambres supplémentaires.
Logement 2
Actuellement aménagé pour la location touristique.
Étage sous-sol
* Garage indépendant avec porte automatique.
* Zone de stockage.
Étage principal
* Salon lumineux.
* Cuisine entièrement équipée avec un large coin repas.
* Grande chambre avec sortie directe sur terrasse privative.
* Toilettes avec fenêtre.
Premier étage
* Trois grandes chambres.
* Chambre principale avec accès à la terrasse.
* L'une des chambres dispose d'un dressing et l'autre d'un placard intégré de grande capacité.
* Salle de bain complète avec baignoire et fenêtre.
Extérieur
A chaque logement dispose d'un accès piéton et d'une entrée indépendante pour les véhicules via des portes automatiques.
A la parcelle offre des espaces extérieurs conçus pour être appréciés toute l'année :
* Terrasses privatives.
* Grand jardin.
* Espace barbecue.
* Étendoir. * Cabanon à outils en béton. * Attique : cet espace est totalement diaphane et dispose d'une installation électrique.
The la disposition de la parcelle permet de maintenir l'indépendance entre les deux logements sans renoncer à l'intimité.
Qualités
* Excellent état de conservation.
* Fenêtres en PVC oscillo-battantes.
* Chauffage au propane avec réservoir communautaire.
* Grands espaces.
* Grande luminosité grâce à son orientation.
* Logement prêt à habiter.
Une propriété aux multiples possibilités
Cette demeure offre un profil très difficile à égaler :
* Idéal pour deux familles souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur indépendance.
* Parfait pour combiner résidence principale et location touristique.
* Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une haute rentabilité.
* Possibilité d'unifier les deux logements et de créer une villa de plus de 500 m2.
Les propriétés capables d'offrir espace, versatilité, rentabilité et un emplacement stratégique sont de plus en plus rares.
Si vous recherchez un logement différent, doté d'un énorme potentiel et prêt à s'adapter à tout pro
Caractéristiques
