**Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique dégagée sur la baie de Roses ?** Nous vous présentons cette **villa exclusive** située dans un quartier résidentiel de **haut standing**, exposée sud-ouest, où vous pourrez profiter des plus beaux couchers de soleil entouré de vos proches.~~**Une opportunité unique sur la Costa Brava !**~~Avec une **surface habitable de 564 m2** et un **terrain de 1 549 m2**, cette magnifique propriété dispose de tout le confort moderne et bien plus encore.~~### **Caractéristiques de la propriété :**~- **Garage** pour deux véhicules avec accès direct à la maison.~- **Hall d'entrée spacieux** menant à un grand salon de réception.~- **Salon lumineux** offrant une vue sur le jardin et la mer.~- **Trois chambres spacieuses**, dont une suite parentale.~- **Deux salles de bains complètes**, ainsi qu'un WC pour les invités.~- **Cuisine moderne** entièrement équipée.~- **Salle à manger** indépendante.~- **Buanderie** pour plus de commodité.~~### **Rez-de-chaussée :**~- Trois **chambres supplémentaires**.~- Une **salle de bain complète**.~- **Salle de fêtes** avec cheminée centrale, idéale pour recevoir vos invités.~- **Terrasse couverte** avec **barbecue construit**, parfaite pour les repas en plein air.~~### **Extérieur :**~- **Piscine de 11x5 m**, idéale pour profiter du climat méditerranéen.~- **Jardin privé** avec de grands espaces pour se détendre et profiter du paysage.~- **Grande terrasse** pour se prélasser au soleil et admirer la vue.~~### **Emplacement et conception :**~Cette villa se distingue par son **design élégant**, sa **qualité de construction** exceptionnelle et son **attention au détail**. C'est l'équilibre parfait entre **confort** et **luxe**, dans un **emplacement privilégié** sur la Costa Brava, à quelques minutes des plus belles plages et des services locaux.~~**En résumé** : Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un **chez-soi** où vous pourrez créer des **souvenirs inoubliables**. Une perle rare au cœur de Roses !~~Référence du certificat de performance énergétique (CEE) : JJM3JYY8D~~Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire ne possède pas la qualité de grand détenteur.~---~~**Immobilier Roses - Empuriabrava - Costa Brava - Alt Empordà** ~**Votre rêve, nous le réalisons.** Conformément à l'art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n'inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l'acquéreur. L'opération sera soumise à l'ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d'actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu'aux frais de notaire et d'enregistrement (soumis au tarif officiel).~~L'acquéreur ne paiera pas d'honoraires d'agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.~~En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l'établissement financier.~~Contactez-nous et réservez votre visite !~~Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ ~~Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves.~Immobilier à Roses, l'Escala et dans tout l'Empordà.
Caractéristiques
