# Batiment historique offrant un remarquable potentiel de renovation au cœur de Pollenca
Prix de vente : 1 750 000 €
Une propriete de caractere beneficiant d'un emplacement privilegie, en plein cœur du centre historique de Pollenca, dans la rue Antoni Maura, au sein du charmant quartier pietonnier aux rues pavees du village, entouree de commerces, de restaurants et de l'authenticite de la vie locale, a quelques pas de la place principale, la Placa Major.
Ce batiment traditionnel majorquin, construit a l'origine vers 1900 selon les donnees cadastrales, offre une surface construite de 210 m² sur une parcelle de 137 m² et represente une belle opportunite pour un projet de renovation complete.
Pendant plusieurs decennies, le batiment a abrite le celebre restaurant Bar Nou, un etablissement particulierement apprecie a Pollenca, connu pour sa cuisine traditionnelle majorquine et sa longue histoire gastronomique. Un lieu charge d'histoire et de personnalite, pret aujourd'hui a entamer un nouveau chapitre.
La propriete conserve de nombreux elements caracteristiques de l'architecture traditionnelle majorquine, notamment de magnifiques poutres en bois, des portes et des fenetres anciennes, qui lui conferent une veritable authenticite et offrent la possibilite de retrouver une partie de son charme d'origine.
Elle dispose egalement d'une cour interieure au rez-de-chaussee ainsi que de differents espaces dont la redistribution pourrait etre etudiee afin de les adapter aux besoins d'un futur projet.
Son emplacement et ses caracteristiques invitent a explorer differentes possibilites de renovation, qu'il s'agisse de creer une residence privee d'exception ou d'etudier un projet associant habitation et activite commerciale, gastronomique ou d'autres usages compatibles avec la reglementation en vigueur.
L'un des aspects les plus interessants de cette propriete reside dans sa situation particuliere au sein du tissu urbain historique, une partie du batiment etant contigue au secteur de la Placa Major. Cette configuration invite a etudier d'eventuelles solutions d'acces alternatives, sous reserve des verifications techniques, juridiques et urbanistiques necessaires.
Le centre historique de Pollenca est soumis a une reglementation particuliere visant a preserver l'architecture traditionnelle et l'identite urbaine de la commune. Tout projet de renovation devra donc respecter les regles d'urbanisme et de protection du patrimoine applicables, qui pourraient imposer la conservation de certains elements d'origine, voire d'une partie de la structure ou de l'agencement existant.
La propriete necessite une renovation integrale, offrant a son futur acquereur la possibilite d'etudier un projet personnalise dans le respect du caractere et de l'histoire du batiment.
Une opportunite pour celles et ceux qui recherchent une propriete de caractere, chargee d'histoire, beneficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus emblematiques de Pollenca.
Toute transformation envisagee, tout changement d'usage ou toute modification des acces devront faire l'objet des etudes de faisabilite technique et urbanistique correspondantes et de l'obtention des autorisations necessaires.
Si vous recherchez une propriete unique au cœur de Pollenca, riche en histoire, en caractere et en possibilites a explorer, cette opportunite pourrait etre celle que vous attendiez.
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Certaines photographies peuvent avoir ete ameliorees numeriquement, notamment a l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement dans le but d'optimiser leur presentation, sans modifier les caracteristiques reelles du bien immobilier.
Caractéristiques
