C/ Punta Prima, Gérone, Zone : Port d'Aro
• Prix : 825 000 €
• État : Bon état
• Surface utile : [100M2] m²
• Surface construite : [130M2] m²
• Consommation d'énergie : 361,00 kWh/m²/an (G)
• Émissions : 85,00 kg CO2/m²/an (G)
• Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro]
? Achat de logement d'occasion (Catalogne)
Informations importantes sur le prix
Le prix publié n'inclut pas les frais ni les taxes d'achat.
Taxe principale (ITP)
En Catalogne, elle s'applique selon le prix du bien :
• Jusqu'à 600 000 € ? 10 %
• De 600 001 € à 900 000 € ? 11 %
• De 900 001 € à 1 500 000 € ? 12 %
• Plus de 1 500 000 € ? 13 %
? Des taux réduits peuvent s'appliquer (5 %, 7 %, 3 % ou 4 %) selon le profil de l'acheteur ou le bien.
? Calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et la valeur de référence cadastrale.
Autres frais
• Notaire (acte)
• Registre foncier
• Services administratifs (optionnel)
? Total estimé : entre 10 % et 13 % supplémentaires.
Honoraires immobiliers
? Inclus dans le prix (à la charge du vendeur)
? Sans coût pour l'acheteur, sauf services supplémentaires
Numéro d'enregistrement AICAT : 1786
Numéro API : 13480
Grand propriétaire : Non
Charmante maison située à Port d'Aro, Platja d'Aro, l'un des quartiers les plus prisés et les plus agréables de la Costa Brava, à quelques pas du port de plaisance et à proximité de tous les services, restaurants et commerces.
La maison offre une superficie totale de 130 m² (100 m² habitables), agencée de manière pratique et fonctionnelle. Elle dispose de deux grandes chambres doubles, de deux salles de bains complètes et de des toilettes séparées, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour profiter de l'été.
Dans la partie jour, on trouve un salon-salle à manger lumineux donnant sur l'extérieur et une mezzanine avec deux lits supplémentaires, une cuisine indépendante et une buanderie. La propriété est équipée de la climatisation réversible, de placards encastrés, de sols en grès et de menuiseries en aluminium à double vitrage, garantissant un confort tout au long de l'année. Elle est en bon état.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privé et d'une terrasse, parfaits pour se détendre ou passer des moments en famille et entre amis. De plus, elle fait partie d'une copropriété avec piscine, un atout très attractif dans cet emplacement. C'est une maison ensoleillée.
Située dans un cadre nautique et exclusif comme Port d'Aro, où prédominent les propriétés haut de gamme et l'ambiance résidentielle tranquille, tout en ayant toute la vie et les services à deux pas.
Une option très intéressante pour ceux qui recherchent le confort, l'emplacement et la qualité de vie en bord de mer.
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Caractéristiques
Diagnostic et Risques
