Spectaculaire maison individuelle pratiquement neuve à Pizarra, à seulement 20 minutes du centre de Málaga.
Si vous recherchez de l'espace, du confort et des lieux pour profiter en famille ou entre amis, cette propriété réunit tout ce dont vous avez besoin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une salle de bains et une grande cuisine, idéale pour les célébrations, les réunions et les événements.
Le premier étage dispose d'une entrée spacieuse qui donne accès à un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains complète et une chambre principale. Depuis cet étage, on accède à la zone extérieure, conçue pour les loisirs et la détente, avec piscine privée, espace barbecue, salle de bains et buanderie.
Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres, un second salon, une salle de bains complète et une magnifique terrasse, parfaite pour profiter du beau temps tout au long de l'année.
Une maison polyvalente, avec d'excellentes prestations et de grands espaces, idéale tant pour les familles que pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, loisirs et fonctionnalité.
Ne laissez pas passer cette opportunité et demandez plus d'informations ou une visite sans engagement.
Conformément à la troisième disposition additionnelle de la Loi 10/2025 du 26 décembre régulant les services d'attention à la clientèle ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
-Il n'existe pas d'autres frais d'intermédiation obligatoires
-Impôts non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 605.000€ estimé à 42.350€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est perçu sur la valeur de référence du cadastre ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
-Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Environ 1.200 € TVA incluse.
-Frais de Registre de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Environ 400 € (TVA incluse)
-Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
-Honoraires Agence : inclus dans le PVP
-Total estimé avec impôts, notaire et registre : 43.950€
Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Junta de Andalucía sur le lien suivant :
Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document Informatif Abrégé (DIA) conformément au Décret 218/2005.
Caractéristiques
