Dans l'un des enclaves les plus privilégiés de la province de Grenade, en plein Valle de Lecrín, se trouve cette propriété unique qui combine nature, rentabilité et cadre de vie.
Située à Melegís, cette finca profite d'un environnement exceptionnel, avec un microclimat doux tout au long de l'année et une localisation stratégique : à quelques minutes de Grenade capitale, de la Costa Tropical et de Sierra Nevada.
Finca de 10.000 m2 en production
La parcelle, entièrement clôturée, dispose d'une exploitation agricole active, avec une plantation soignée de :
• Orangers
• Mandariniers
• Avocatiers
• Autres arbres fruitiers
Elle dispose de l'eau d'irrigation de la communauté des irrigants, ce qui garantit la viabilité et la continuité de la production.
De plus, elle dispose de tous les services : électricité, eau potable et assainissement, ce qui permet une utilisation immédiate tant résidentielle que professionnelle.
Logement rural spacieux, fonctionnel et avec du caractère
La maison, construite en 2006, se trouve dans un excellent état, pratiquement sans usage, ce qui en fait une habitation semi-neuve prête à être habitée.
Elle compte 365 m2 construits répartis sur deux niveaux, offrant des espaces vastes et polyvalents :
• 5 chambres parentales
• 2 salles de bain
• Grand salon avec cheminée
• Espaces lumineux et bien orientés (nord, sud, est et ouest)
• Logement adapté aux personnes à mobilité réduite
Une terrasse qui change tout
La véritable valeur différentielle de cette propriété est son impressionnante terrasse portiquée d'environ 70 m2, un espace unique qui fait office de cœur de l'habitation.
De là, on profite de vues dégagées sur le Valle de Lecrín et les montagnes, dans un cadre de tranquillité absolue. Un lieu parfait pour les réunions, le repos ou le développement d'activités touristiques.
Accessibilité et emplacement
Accès direct depuis la route (GR-3204)
Second accès par chemin rural
Excellente connexion avec Grenade, la côte et Sierra Nevada
La facilité d'accès est clé tant pour un usage privé que pour une exploitation commerciale.
Idéal pour vivre, investir ou entreprendre
La propriété dispose d'une licence d'hébergement rural, ce qui permet de lancer immédiatement une activité touristique.
Parfait pour :
? Entreprise de tourisme rural
? Maison de retraite ou d'expériences
? Projet gastronomique ou restauration
? Ferme pédagogique ou activités éducatives
? Exploitation agricole rentable
? Résidence privée dans un cadre naturel
Une opportunité réelle
Des propriétés comme celle-ci, qui combinent emplacement, finca en production, habitation semi-neuve et licence touristique, sont de plus en plus rares sur le marché.
Un actif polyvalent qui permet de vivre, de générer des revenus ou de développer un projet personnel ou entrepreneurial dans un environnement unique.
Note : Disponibilité sous réserve de confirmation par l'agence. Les mesures et surfaces sont approximatives et non contraignantes ; nous tenons à votre disposition un document d'inventaire détaillé avec le contenu faisant partie de la vente. Frais, impôts et honoraires immobiliers correspondant à l'acheteur non inclus dans le prix de vente. Nous tenons le document légal D.I.A. à votre disposition dans nos bureaux.
Caractéristiques
