Réalisez le style de vie méditerranéen dans une demeure qui allie exclusivité, confort et nature, avec des vues mer spectaculaires, à seulement cinq minutes du centre de Peñíscola et à proximité du parc naturel de la Sierra de Irta.~~Avec 184 m2 construits et une parcelle privée de 500 m2, elle offre espace, intimité et une excellente distribution. S'agissant d'une habitation indépendante et isolée, toutes les pièces sont extérieures, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle, d'une ventilation transversale et d'une agréable sensation d'espace.~~Au rez-de-chaussée se distingue la suite parentale avec salle de bains privée, un grand dressing et un espace chaleureux destiné à un bureau et un coin salon. Ses grandes baies vitrées apportent de la lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur la Méditerranée.~~À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, une salle de bains complète et une cuisine indépendante entièrement équipée, conçue pour offrir confort et fonctionnalité.~~Le salon lumineux, équipé d'une cheminée accueillante, devient le cœur de la maison, un espace idéal pour se détendre ou profiter de réunions en famille ou entre amis avec la Méditerranée en toile de fond. De plus, elle dispose de la climatisation chaud/froid via des splits pour assurer un bien-être maximal tout au long de l'année.~~À l'extérieur se distinguent une fantastique zone de loisirs couverte avec barbecue, un espace idéal pour profiter du plein air tout en contemplant les magnifiques vues mer, ainsi qu'un jardin soigné d'inspiration japonaise.~~La propriété dispose également d'une place de parking couvert et se vend entièrement meublée, prête à être habitée.~~Si vous recherchez une demeure spéciale, avec intimité, espace, des vues mer spectaculaires et un emplacement inégalable, c'est votre opportunité.~~(*) Clause de Transparence et Ventilation des Frais
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont ventilés ci-dessous :
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne s'appliquera, généralement 9 %, sans préjudice des taux réduits applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est assis sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire autonome sur le lien suivant :
- Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif Notarial.
- Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'Annexe I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des Registrateurs de la Propriété.
- Frais de Gestion : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre, dans l'éventualité où ils seraient à la charge de l'agent immobilier, s'élèvent à 302,50 € (TVA incluse).
- Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le prix publié.
- Honoraires Agence de l'Acheteur : Il est informé que des honoraires professionnels pourraient éventuellement être à la charge de l'acquéreur dans les cas où les services spécifiques liés au mandat d'achat auraient été contractés préalablement ; en aucun cas ils ne seront liés au prix.
Caractéristiques
