Hacienda de Casa Alegre.~~Fabuleuse hacienda d'olivar dont les origines remontent au XVIIe siècle et qui a probablement appartenu au Comte de Casa Alegre. ~~Le bâtiment, dont l'arche d'entrée principale est flanquée de deux canons, sur un solar de dix mille mètres carrés, dispose de différents espaces bâtis autour d'un très vaste patio central, parmi lesquels se distinguent le señorío, l'habitation pour le contremaître et plusieurs hangars parfaitement conservés, dont certains sont aménagés en salons.~~À la suite du patio principal, nous trouvons un grand jardin avec piscine, d'anciennes écuries, des entrepôts et trois anciens moulins à huile. Le plus ancien de ces moulins, daté de 1812, possède une tour à contrepoids. Le deuxième est de style néoclassique avec un fronton triangulaire. Le troisième, le plus récent, est considéré comme l'un des joyaux constructifs du XIXe siècle dans l'Aljarafe ; il aurait été construit en 1881 et possède une tour surmontée d'un clocher hexagonal.~~Le señorío et la façade principale de la hacienda auraient été reconstruits au début du XXe siècle et présentent des formes et une décoration mêlant néoclassicisme et architecture régionaliste sévillane.~~Les possibilités sont énormes, étant donné que la finca dispose d'une capacité de construction non épuisée proche de 6 000 mètres carrés et d'usages alternatifs tels que l'hôtellerie. ~~Il existe un projet urbanistique pour la construction possible de 29 habitations.~~Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou avec la possibilité de les calculer ci-dessous ; les frais les plus précis seront fournis dans le D.I.A. lors de la visite des biens, ou avant.*Frais de Notaire : L'honoraire sera calculé selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre. Lien : de l'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien précédent ~*Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € approx.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté. ~*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP. ~*Honoraires acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans la Mandat de Services et dans le D.I.A. Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, vos honoraires vous seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur. ~*Si vous avez besoin d'un Financement, votre banque vous informera~*Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- La Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Le prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'A.T. d'Andalousie. lien :
Caractéristiques
