Grande maison à vendre avec une disposition traditionnelle de type Palmesan, très proche de la mer et du centre historique de Palma.~Localisation Foners – Palma (07006)~~Elle offre une grande polyvalence et des options à cet égard, car elle peut :~~1-Être rénovée dans son état actuel (en effectuant une division horizontale par la même occasion) pour disposer de deux grandes maisons~2-Retrouver son état d'origine pour devenir une grande maison individuelle~3-Augmenter le nombre de logements grâce à un projet d'extension ou une nouvelle construction en tant que terrain constructible.~~Elle comprend actuellement un rez-de-chaussée de 130 m2 avec un jardin à usage exclusif de 50 m2 : Il est divisé en une entrée, une grande cuisine, 1 salle de bains complète, 3 chambres parentales avec fenêtres, un séjour et une salle à manger avec accès au jardin/patio avec porche, cheminée, arbres et cellier.~~Au premier étage et avec une entrée indépendante depuis la rue, se trouve un appartement de 120 m2 avec une terrasse privative de 20m2 et un balcon : grande entrée, cuisine avec vue sur le jardin, débarras, 3 chambres parentales, dont 1 avec placards intégrés, 1 salle de bains complète avec baignoire, séjour spacieux et salle à manger avec terrasse.~~OPPORTUNITÉ POUR LES PROMOTEURS – TERRAIN AVEC BÂTIMENT EXISTANT~Actuellement :~•Terrain urbain de 185 m2.~•Maison existante comprenant un rez-de-chaussée + 1 étage.~•Patio intérieur.~•Façade sur rue.~•Zone consolidée, à quelques minutes du centre de Palma et de la mer.~~Potentiel urbain~-Possibilité de programme neuf résidentiel (jusqu'à 5 logements ; sous-sol, 3 étages + penthouse).~Surface constructible totale 435.6 m2 bâtis, 185 m2 sous-sol (parking)~-Projet indicatif et étude d'urbanisme~~Atouts~-Excellente emplacement dans l'un des secteurs ayant la plus grande transformation à Palma.~-Forte demande pour les logements neufs.~-Idéal pour un programme neuf résidentiel.~~-Sous-sol parking 185m2~-Surface constructible Rez-de-chaussée 9. 90x12 = 118.80 m2 (logement)- Peut être plus grande jusqu'à l'arrière du terrain si elle n'est pas destinée au logement~-Surface constructible Premier étage 9. 90x12 = 118.80 m2~-Surface constructible Deuxième étage 9. 90x12 = 118.80 m2~-Surface constructible Penthouse avec terrasse privative 9. 90x8 = 79.20 m2~~Allez-vous la laisser passer? C'est une excellente opportunité, ne la laissez pas s'échapper!~~Chez Gestpropiedad nous conseillons grâce à notre équipe étendue de professionnels multidisciplinaires, offrant des connaissances personnalisées et des services de qualité.~~Agence immobilière inscrite au Registre Officiel des Agents Immobiliers des Îles Baléares ROAIIB sous le numéro GOIBE740280/2024
Caractéristiques
