À seulement quelques minutes du centre de Palma, cette magnifique finca offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, d'intimité et de confort. Une propriété unique qui allie le charme de l'environnement rural mallorquin à la proximité de tous les services, idéale comme résidence ou investissement.~
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Avec 886 m2 de surface construite sur une vaste parcelle rústica de 14.715 m2, cette propriété se distingue par ses grandes dimensions, sa polyvalence et la variété des espaces qu'elle offre, combinant des zones résidentielles avec de vastes zones auxiliaires.~
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L'ensemble est réparti en trois logements complètement indépendants, chacun disposant de son propre salon-salle à manger et sa cuisine :~
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* Logement 1 : 3 chambres et 2 salles de bain.~
* Logement 2 : 3 chambres et 1 salle de bain.~
* Logement 3 : 2 chambres et 1 salle de bain.~
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Grâce à cette distribution, la finca est idéale pour les familles nombreuses, plusieurs générations, les invités ou l'investissement, car chaque logement peut être utilisé de manière indépendante.~
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La propriété est en bon état de conservation et prête à être habitée. La dernière rénovation intégrale a été réalisée il y a environ 21 ans, préservant le caractère de la finca traditionnelle mallorquine tout en incorporant d'importantes améliorations. De plus, le toit a été entièrement rénové entre 1996 et 1998. L'installation électrique ainsi que la plomberie ont été mises à jour pratiquement dans leur totalité, avec des interventions réalisées il y a environ 5 ans et les plus récentes il y a 2 ans, tandis que l'étage supérieur conserve les installations exécutées lors de la rénovation.~
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Le logement dispose de fenêtres Climalit sur pratiquement toute la propriété, améliorant l'isolation thermique et acoustique. Seules les fenêtres d'origine sont conservées dans la salle à manger avec cheminée du logement situé au rez-de-chaussée.~
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Il est disponible le Certificat d'inexistence de dossier d'infraction urbanistique émis par l'Ajuntament de Palma, confirmant qu'aucun dossier d'infraction urbanistique en vigueur ne figure sur la parcelle.~
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À l'extérieur, une agréable terrasse entourée d'arbres fruitiers et de vastes zones jardinées offre un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'un des éléments les plus singuliers de la propriété est son traditionnel safreig, actuellement aménagé et utilisé comme piscine. Avec une capacité supérieure à 100 m³, en plus d'être un magnifique espace de loisirs pendant les mois les plus chauds, il est également utilisé comme réservoir pour le système d'irrigation de la finca.~
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L'étendue parcelle de 14.715 m2 abrite 90 oliviers de nouvelle plantation, ainsi qu'une sélection variée d'arbres fruitiers, notamment des citronniers, des orangers, des figuiers et d'autres espèces. De même, elle offre suffisamment d'espace pour un potager, une culture ou l'élevage et l'entretien de chevaux.~
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Afin de garantir le confort quotidien, le logement dispose d'une climatisation de type Split avec pompe à chaleur. De plus, il possède un puits et sa propre citerne, fournissant un approvisionnement en eau indépendant et une plus grande autonomie.~
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L'ensemble est complété par un garage d'environ 35 m2 et un grand entrepôt d'environ 155 m2, un espace qui peut être destiné au stockage, au matériel agricole, à un atelier ou adapté à différents besoins.~
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Son excellente emplacement permet d'accéder en quelques minutes aux écoles, aux transports publics, aux commerces et à tous les services essentiels, tout en profitant de l'intimité et du calme d'une zone rurale privilégiée de Palma.~
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Aujourd'hui existe une proposition municipale relative aux zones de transition, en attente d'approbation définitive, circonstance qui pourrait représenter un attrait supplémentaire par le potentiel futur de la zone.~
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Une opportunité exceptionnelle pour acquérir une finca singulière à Palma de Mallorca,
Caractéristiques
