UBICACIÓN RÉELLE : LATORES, À SEULEMENT 300 MÈTRES DU CENTRE ASTURIEN ET À UN PAS DU CENTRE D'OVIEDO~~Bien que certains portails puissent la situer de manière générique dans des zones comme San Claudio ou Las Caldas, le logement se trouve réellement à Latores, une~Il y a des logements spacieux. Et il y a des logements confortables. Très peu parviennent à réunir ces deux qualités.~~Ce chalet indépendant, situé à Latores (Oviedo), offre 431,62 m2 construits sur une parcelle privée de 2.500 m2, dans un emplacement qui combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec le confort d'être à quelques minutes du centre d'Oviedo et du Centro Médico de Asturias, tout en bénéficiant d'excellentes communications.~~L'un de ses attraits est que la résidence principale se développe pratiquement sur un seul niveau, une caractéristique de plus en plus demandée. Vous y trouverez 175 m2 construits répartis en un vaste salon avec cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine, cinq chambres et trois salles de bains complète, ainsi qu'une agréable véranda couverte avec accès au jardin.~~L'étage sous combles apporte 56,60 m2 construits d'espace supplémentaire, idéal pour être aménagé en bureau, chambres, studio ou tout autre usage.~~Le demi-sous-sol dispose de 193,95 m2 construits, avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local technique et des zones de stockage auxiliaires.~~Le logement dispose du chauffage central et se trouve dans un excellent état de conservation, tant au niveau de sa structure et de sa toiture que de ses finitions intérieures. Les parquets sont conservés en parfait état.~~Si vous recherchez un chalet indépendant à Oviedo avec un grand terrain, des espaces spacieux et le confort de mener la vie quotidienne pratiquement sur un seul niveau, cette propriété réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver.~~PRIX DE VENTE : 600.000 € + FRAIS~~Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont :~•? ?Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome des Asturies s'appliquera, sans préjudice des taux réduits applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est calculé sur la Valeur de Référence du Cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.~•? Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.~•? ?Registre : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial.~•? ?Gestoría : Les frais découlant des démarches administratives de la vente, incluant la présentation et le règlement des impôts ainsi que l'inscription au Registre de la Propriété, seront assumés par l'acheteur s'il décide de confier ces démarches à un professionnel ; leur montant est variable selon le professionnel ou l'entité désignée pour leur réalisation.~•? Honoraires Agence pour l'acheteur : Il est informé qu'éventuellement, des honoraires professionnels pourraient être à la charge de l'acquéreur dans les cas où des services d'accompagnement à l'achat (PSI), Personal Shopper Immobilier, auraient été souscrits. NON LIÉS AU PRIX D'ACHAT.~Pour obtenir des informations sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans la Principauté des Asturies, veuillez consulter le portail officiel des Services Fiscaux de la Principauté des Asturies via le lien suivant
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